Haus zum Verkauf €349.000 110 m²
90599 Dietenhofen

Hier ist Ihr Wohlfühlhaus ...Das Haus verströmt von Anfang an, also gleich beim Betreten ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt ist sehr gepflegt und der Grundriss ist perfekt durchdacht. Jeder und alles findet seinen Platz ,ca 110qm verteilen sich wie folgt :
EG : Gäste-WC , offene Wohndiele mit anschließenden Wohn-Esszimmer und offener Küche inclusive EBK ( mit neuen E-Geräten ). Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den fast 30 qm großen Balkon , seitlich von der Küche gehts in den kleinen Kräuter bzw. Gemüsegarten , ein Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich hinter dem Wohnbereich.
Von der Wohndiele aus gelangt man über eine, über alle Stockwerke verbindende, Holztreppe in das
DG : hier gibt es 3 Schlafzimmer, teilweise offen bis in den Giebel, sowie das neue Tageslichtbad.
Auf Grund der Hanglage wird der große Hobbyraum im KG zum erweiterten Wohnraum ( nicht in der Wohnfläche enthalten )
Es wäre, mit wenig Aufwand, sogar eine sep. kleine ELW möglich.
Vom hier gelangt man auf eine rosenumrankte überdachte Terrasse und in den Garten.
Von der Terrasse , als auch von dem großen Balkon geniesst man einen schönen Blick in den Bibertgrund.
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, gleichbleibende Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer
Es gibt insgesamt 3 KFZ-Stellplätze am Haus, 2 Stellplätze oben am Hauseingang und ein Stellplatz vor der Terrasse
Der Garten wird noch neu angelegt, es wird auf der Westseite das Plateau für den Kräuter-bzw Gemüsegarten geebnet, die Terrasse wird mit Pflanzrabatten abgestützt, die Humushügel zu einem kleinen Wall abgetragen und danach kann der neue Eigentümer sich seinen Garten so anlegen, wie es ihm gefällt.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Schwörer Haus, der Mercedes unter den Fertighäusern
Das Schwörerhaus-Unternehmen findet seine Bauphilosophie in einer ökologischen Nachhaltigkeit , und diese Verantwortung findet man daher in den Häusern wieder. Der nachwachsende, ökologische und gesunde Baustoff Holz steht an erster Stelle und wird ohne chemischen Zusatz für die Häuser verwendet.Das Energiesparkonzept zeichnet sich durch eine hoch wärmegedämmte, luft- und winddichte Gebäudehülle in Holztafelbauweise aus.

Besichtigungstermine:
Sehr geehrter Interessent,
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Angaben und Vorbehalte:
1. Fotos dienen nur der Illustration
2. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben sind ca. Angaben
3. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Gute Wohnlage in Dietenhofen mit einem Supermarkt in nächster Umgebung.
Dietenhofen selber ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Lebens , findet man vor Ort ( Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc )