Aufteilung:
Eingangsdiele, Empfang, drei Büroräume, Flur, Abstellraum, WC
Zustand:
Die Fläche ist in einem insgesamt vernachlässigten Zustand. Eine komplette Modernisierung ist erforderlich. Die Fläche ist noch nicht geräumt.
Erdgeschoss
Die Büroeinheit im Teileigentum liegt in bester Duisburger Lage zwischen Landgericht, Oper, Innenhafen und Innenstadt. Das Wasserviertel gilt als angesehene Bürolage für Anwälte, Wirtschaftsprüfer, andere Freiberufler und Dienstleister.
Das Teileigentum ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Parteien in dreigeschossiger Bauweise. Das Haus wurde 1936 errichtet. Die Aufteilung erfolgte 1993.
Teileigentum:
Das Teileigentum umfasst die komplette Erdgeschossetage und hat einen eigenen Hauseingang. Das Teileigentum ist auch vom Gemeinschaftshausflur zugängig. Es gehören zwei Kellerräume zum Teileigentum, die im Grundriss mit Nr. 1 gekennzeichnet sind.
Fläche des Teileigentums:
ca. 115 m²
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen