5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000 160 m²
81477 München

Im beliebten, alteingewachsenen und grünen Solln befindet sich das 1984 in massiver Bauweise errichtete repräsentative Dreifamilienhaus inmitten paradiesischer Ruhe. Das Haus mit seinen eleganten drei Wohnungen (EG, OG, DG) wurde 2018/2019 liebevoll, fachmännisch und repräsentativ renoviert.

Das gesamte Anwesen besticht durch eine moderne Gestaltung - außen wie innen.
Die fachmännisch luxussanierte und anspruchsvolle 5-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit einladendem, riesigem Südwest-Balkon, von der Straße uneinsehbar und zusätzlichen Frühstücksbalkon, wird von uns im Alleinauftrag angeboten.
Hier vernehmen Sie nur angenehme, natürliche Geräusche, wie z. B. Vogelgezwitscher und Wind in den Bäumen. Wohnen nah an der Natur und doch mitten in der Stadt - ein Standort von unvergleichlicher Lebensqualität - findet auch die niveauvolle und angenehme Nachbarschaft in den umliegenden Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Hier ist die ungestörte Entspannung auf den eigenen Balkonen gesichert.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, das durch die Größe von ca. 12,5 m² mehr Staufläche als üblicherweise hat.
Das Auto findet seinen sicheren Stellplatz, in der ebenso sanierten Garage mit elektrisch bedienbaren Rolltor.

Impressum:
Immobilien Peter Müller
Otl-Aicher-Str. 21
80807 München
Telefon: 089 92 56 90 84
E-Mail: mucimmobilien@yahoo.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Müller
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter finden.


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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Solln ist eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel ( S-Bahn, U-Bahn und div. Busse) sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. An der Isar spazieren oder im Grünen Fahrrad fahren mit einem Stop in der Waldwirtschaft oder in ca. 1 Stunde mit dem Fahrrad an den Starnberger See.
In 15 Minuten in die Innenstadt aber im grünen Wohnen.
Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt mit seinem Gartenstadtcharakter mit zu den schönsten Wohngegenden überhaupt.
Hier vereinen sich Natur und die Nähe zur Stadt auf einmalige Weise.
Die außergewöhnliche geografische Lage bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und die Isar mit ihren idyllischen Isarauen liegen direkt vor der Haustür, die Berge und der Starnberger See sind schnell erreicht.
Der historische Kern von Solln, dörflich geprägt, beschaulich und charmant, verfügt über alles, was man für das tägliche Leben benötigt.
Im Sollner Zentrum rund um den Fellererplatz findet sich alles, was man braucht. Ein Lebensmittelmarkt sorgt für die nötige Grundversorgung, in der neu umgebauten Metzgerei gibt es Wurst und Fleischspezialitäten, frischen Fisch kauft man in der Fischmanufaktur und Münchens bekannter Feinkost Käfer bietet in seiner kürzlich eröffneten Zweigstelle alles, was das große Stammhaus offeriert. Regionale und biologische Erzeugnisse bietet jeden Freitag der Wochenmarkt an.

Die Straße ist eine nur von Anlieger befahrene Wohnstraße.
Einkaufsmöglichkeiten Meglinger Straße in ca. 7 Gehminuten
Einkaufen Fellererplatz in ca. 20 Gehminuten
Fitnessstudio ca. 7 Gehminuten
Restaurant Mangostin ca.8 Fahrminuten
Restaurant Kyano 17 Gehminuten
Restaurant La Trattoria ca.13 Gehminuten
Mc Donalds ca.3 Gehminuten
Ärzte sind fußläufig erreichbar
U-Bahn U3 in ca. 18 Gehminuten
S-Bahn S7 in ca. 20 Gehminuten
Bus Nr. 136 in ca. 3 Gehminuten
Kitas in ca. 10 Gehminuten