Haus zu vermieten €6.260
41748 Viersen

BÜRO-HALLEN-KOMBINATION

Objektbeschreibung: 51951232A
BÜRO-HALLEN-KOMBINATION in bester Logistik- Geschäftslage von 41748 VIERSEN

Lage:
In praktischer, attraktiver Logistik- Geschäftslage mit schneller Autobahnanbindung und
Bahnhofsnähe, in einem Gewerbepark von 41748 VIERSEN mit folgenden Ver- bzw.
Entsorgungszu- und -ableitungen: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon.

Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A 61, A52, A44 in Richtung Düsseldorf, Niederlande und das Ruhrgebiet sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Lager- / Produktionshalle: Nutzfläche HALLE EG: ca. 968 m²
- Deckenhöhe ca. 7,00 m
- UKB ca. 6,00 m
- Sektionaltor: ca. 4,50 m x ca. 4,50 m
- Stützenfreie Halle
- Gasgebläseheizung
- Brandmeldeanlage
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t / m²

Büro: Nutzfläche Büro EG + 1.OG: ca. 293 m²
- Variable,flexible Raumaufteilung mit mobilem Trennwandsystem
- Bodentiefe, zu öffnende Fenster
- Klimatisierung
- Teilweise außenliegender Sonnenschutz
- EDV-gerechte Beleuchtung in abgehängter Decke
- Bodentanks für EDV/Telekommunikations-Netzwerk vorhanden

ca. 293 m² Nutzfläche Büro EG + 1.OG
ca. 968 m² Nutzfläche Halle EG
ca. 1.261 m² Gesamt-Nutzfläche

Sonstiges:
Die Lager- /Produktionshalle sowie die Büroflächen stehen kurzfristig zur Verfügung.

Die Monatsmiete beträgt EUR 6.260,50 + 19 % Mehrwertsteuer,
zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung.

Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Eine Kaution von 3 Kaltmonatsmieten wird vom Vermieter erbeten.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 12.08.2014
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieträger: Erdgas / Strom
Heizungsart: Gasgebläseheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 88,7 kWh/(m²*a) / WÄRME
Endenergieverbrauchskennwert: 15,4 kWh/(m²*a) / STROM
Primärenergieverbrauchskennwert: 134,7 kWh/(m²*a) / Gebäude

Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1.261,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05166003