3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.980 89 m²
55435 Gau-Algesheim

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt 89m² Wohnfläche zum Kauf in zentraler Lage von Gau-Algesheim. Die Wohnung liegt im zweiten Stock des gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Bei dem Betreten der Wohnung werden Sie von einem langen Flur empfangen durch den alle Zimmer der Wohnung direkt zu erreichen sind. Rechtsseitig der Eingangsbereiches liegt das helle Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ein Sideboard oder Bücherregal. Gegenüber des Wohnzimmers ist die Küche gelegen. Diese ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Den Balkon erreichen Sie durch die Küche. Weiter den Flur entlang ist linksseitig ein Zimmer gelegen, welches sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Am Ende des Flures liegt das Elternschlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer befindet sich gegenüberund ist mit einem WC, einem Bidet, einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung ist Ende 2013 durch eine neue Brennwerttherme ersetzt worden. Der Durchlauferhitzer wurde 2015 erneuert. Ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 10m² und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Das, monatlich zu zahlende Hausgeld inkl. Rücklageanteil beläuft sich auf 90€ und unterteilt sich in 48€ umlagerfähige und 32€ nicht umlagerfähige Kosten. Der Betrag wurde auf monatlich 100€ aufgerundet um Nachzahlungen zu vermeiden. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht im Hausgeld und den Nebenkosten enthalten sind. Dies wird von dem jeweiligen Bewohner direkt über die Versorgungsgesellschaft (Gas und Strom) abgerechnet. Die Wohnung wird zum 15.06.2019 frei und eignet sich daher perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Dusche und Bidet - Gas-Brennwerttherme BJ 2013 - Separater Kellerraum im Haus - Stellplatz in der Tiefgarage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht. Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen. Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

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