3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 86 m²
14621 Schönwalde-Glien OT Wansdorf

vermietete und gepflegte 3-Zimmer-Maisonettenwohnung ca. 86,79 m² Wohnfläche (Küche mit Erker / Balkon + Badewanne + Dusche) Pkw-Stellplatz + Kellerersatzraum Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle und gepflegte 3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Balkon. Die vermietete Eigentumswohnung (Nr. 3) erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerersatzraum.

Wohnung Nette Mieter in gepflegter Immobilie! Bei dieser ansprechenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit Zukunft. Die Maisonetten-Wohnung (WE 3) befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) mit 4 Wohneinheiten auf einem ca. 757 m² großen Grundstück. Diese schöne Wohnung teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, ein weiteres Zimmer mit Gaube, eine Küche mit schönem Erkerbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einen einladenden Flur mit praktischer Abstellkammer auf. Im Flur führt eine massive Treppe in das gemütliche Dachgeschoss, in welchem sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit offener Holzbalkenkonstruktion befindet. (Die Wohnfläche der gesamten Wohnung beträgt ca. 86,79 m².) Zur Wohnung gehört ein eigener überdachter Pkw Stellplatz (Nr. 3). Da das Wohnhaus nicht unterkellert ist, verfügen die einzelnen Wohnungen jeweils über einen praktischen Kellerersatzraum auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Grundstück Auf dem schön angelegten und äußerst gepflegten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich vor dem Wohnhaus die Pkw-Stellplätze der Bewohner. Instandhaltungsrücklage / Wohngeld Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 23,24 €. Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Schnee- und Eisbeseitigung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Verwalterhonorar, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger usw. beträgt monatlich derzeit ca. 126,76 €. Mieteinnahme Die Wohnung ist unbefristet vermietet! Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 396,00 €. sowie monatlich 26,00 € für den Pkw-Stellplatz. Der kalten Nebenkosten betragen monatlich 80,00 €. Sämtliche Verbrauchskosten für Strom, Warmwasser und Heizung (Gas-Etagenheizung) trägt der Mieter. Ein Mieterhöhungsverlangen zum 01.07.2019 in Höhe von 59,00 € monatlich wurde dem Mieter mitgeteilt. Eine Zustimmung des Mieters ist noch abzuwarten. Besonderheiten / Bauzustand - Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon - Küche mit schönem Erker - Badezimmer mit Badewanne & Dusche - eigener überdachter Pkw-Stellplatz - 2-fach ISO-Kunststofffenster - ca. 2017 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung - ca. 2017 neuer Fassadenanstrich

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage in der charmanten Gemeinde Wansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Die angrenzenden Wald- und Landschaftsschutzgebiete eignen sich hervorragend für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art. Das Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Gesamtschule, Kindertagesstätte sowie ein schöner Badesee befinden sich in Schönwalde-Siedlung.