Haus zum Verkauf €450.000 234 m²
86641 Rain

Egal ob als Invest, Eigenbedarf, Teilvermietung, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, dieses *Raumwunder* bietet ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen und das mitten in der Stadt! Sicher, man muss noch *Hand anlegen*, das steht außer Frage. Aber die Basis stimmt, um nicht zu sagen ... sie ist geradezu perfekt! Alle Etagen sind über einen separaten Treppenaufgang zu erreichen. Die momentane Raumaufteilung wie folgt: vier Zimmer im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss und drei Zimmer im Dachgeschoss. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und bieten Ihnen zusätzliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das eindrucksvolle Kellergewölbe lässt Ihnen ebenfalls jede Menge Gestaltungspotential. Der wunderschön eingewachsene und von außen uneinsehbare Innenhof bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen. Die kleine Terrasse auf dem Garagenanbau lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour...

* Erdgeschoss ca. 87,2 qm * Obergeschoss ca. 91,4 qm * Dachgeschoss ca. 55,6 qm * das Erdgeschoss wurde 2011 saniert * Erdgeschoss Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelisolierverglasung * Erdgeschoss Boden Laminat * Bad mit Wanne, Gäste-WC * Ober- und Dachgeschoss renovierungsbedürftig * Haus vollunterkellert

Das Stadthaus liegt mitten im Zentrum von Rain. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Behörden sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Blumenstadt Rain verfügt über eine Grund-, Mittel- und Realschule, drei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Kinderkrippe. Ca. 40 km nördlich von Augsburg gelegen bietet Ihnen Rain eine vorzügliche Verkehrsanbindung.