3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €794.295 157 m²
Georgenstraße 4, 01097 Dresden

Projektbeschreibung:
Auf einer Fläche von knapp 2000m² Grundstück findet sich Historie und Moderne im Einklang wieder. Das Projekt, bestehend aus einer zeitgemäß sanierten Villa und einem Lichtdurchfluteten Neubau, ist nebeneinander angeordnet und bilden einen Kontrast zu dem jeweilig anderem.
Die modernisierte Villa, auch liebevoll Palais en Vivre genannt, ist durch ihre edle und historische Architektur gekennzeichnet. Gebettet im innerstädtischen Grün und umgeben von historischer Bebauung, bietet das Palais en Vivre ein einmaliges Wohngefühl. Es entstehen großzügige Wohnrefugien, die durch ihren Altbaucharme zum Wohlfühlen einladen.
Das Objekt befindet sich inmitten einer sehr gefragten Gegend. Die Lage ist sehr zentral mit guter öffentlicher Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung und bietet zahlreiche kulturelle Aktivitäten.
Die 8 neu entstehenden Wohnungen werden zum Erwerb angeboten.
Wir ermöglichen Ihnen, Ihre persönliche Handschrift -Ihre Träume und Wünsche- zusammen mit uns einzubringen.


Raumaufteilung:
Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss der Villa. Durch die herrschaftlichen Deckenhöhen von 3,00 m erleben die Bewohner ein großzügiges Raumgefühl.
Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Im 3. OG liegt der Wohnungseingang. In dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Über den Flur erreichen Sie das 11 qm große Tageslichtbad, welches über eine Wanne und Dusche verfügt, sowie ein weiteres angrenzendes knapp 16 qm großes Zimmer. Im großzügigen Dielenbereich erreichen Sie über die gerade Treppe, das Dachgeschoss, die 2. Etage der Wohnung.

Die obere lichtdurchflutete Ebene, verfügt über einen (wunschweise) offenen Wohn- und Küchenbereich, welcher sich über eine knapp 82 qm Fläche erstreckt, von dem aus Sie einen direkten Zugang (über zwei Stufen) auf die fast 20 qm große Terrasse haben.
Ein weiteres Tageslichtbad, mit Dusche, WC,Waschtisch rundet das funktionale Konzept der Einheit ab.

Umgeben von Besonderem
Alles, was das Herz begehrt. Ob die barocke Altstadt, die Elbwiesen, Theater, Restaurants, Bars und Läden des alltäglichen Bedarfes, all das befindet sich unweit Ihres neuen Zuhause in der Georgenstraße 4 a. Auch ausgedehnte Shoppingtouren, in zahlreichen namenhaften Geschäften, Shops oder den beliebten kleineren Boutiquen, sind im Neustädter Szeneviertel oder in der Dresdner Altstadt kein Problem.
Ganz gleich wonach Ihnen der Sinn steht, ob Theater, Konzerte, Museen oder verschiedenste Feste, die Dresdner Kulturszene ist immer gleich bei Ihnen um die Ecke.
Sportlich Aktive finden nur wenige Gehminuten ausgedehnte rad- und Joggingstrecken an den grünen Elbwiesen.