Haus zu vermieten €750
92289 Bayern - Ursensollen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

INDIVIDUELLES WOHNHAUS BAUJAHR 1999 MIT VOLLKELLER UND CARPORT, 128m² WFL, 680m² Grund

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich im Gemeindebereich von Ursensollen. Von hier aus gelangt man gut nach Ursensollen und nach Hohenburg.

Objektbeschreibung:
Das moderne Wohnhaus wurde 1999 auf einem 680m² großem Grundstück erbaut. Es sind 2 Wohnebenen mit ca. 128m² Wohnfläche vorhanden. Das Haus eignet sich hervorragend für ein Ehepaar. Auch für eine Familie mit einem kleinen Kind ist das Haus von der Aufteilung her, noch gut geeignet. Für eine größere Familie wir die großzügige Raumaufteilung eher nicht passen. Ein Carport und ein überdachter Freisitz, gehören zu dem Angebot.

Ausstattung:
Im Erdgeschoß gelangen Sie durch einen Windfang in den Flur. Von hier aus sind der Vorratsraum und das WC mit Dusche zu erreichen. Gegenüberliegend steht dann das große Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang und Küchenbereich zur Verfügung. Über einen Stahl-Buchentreppe erreicht man das Dachgeschoß. Hier befinden sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, ein großes Schlafzimmer mit Südbalkon und ein Arbeitsbereich der als offener Studioraum in der Mitte des Geschoßes angeordnet ist. Der Waschraum, die Heizung mit Tankraum und ein Hobby- oder Hauswirtschaftsraum, sind im Keller untergebracht. Die Immobilie wird mit einer Öl- Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Wärme und günstige Verbrauchskosten. Eine Fußbodentemperierung ist in der Küche, dem WC und dem Badezimmer installiert. Die Fenster des Bauwerks sind aus weißem Kunststoff mit Isolierglas gefertigt. Als Bodenbelag ist hauptsächlich ein massiver, geölter Buchenparkett verlegt. Im Bereich des WC´s und des Badezimmers wurde gefliest bzw. ein Granitbelag verwendet. Die Türen sind in zeitlosem weiß gehalten.

Sonstiges:
Die Immobilie ist ab dem 01.06.2019 frei. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten (2250.-€), Eine Vermittlungsgebühr für den Mieter fällt nicht an. Als Nebenkostenvorauszahlung sind 100.-€ monatlich zu überweisen, die Kosten für Strom und Brennstoff (ca. 75.-€ mtl) trägt der Mieter direkt. Haustiere sind leider nicht gewünscht, Rauchen im Objekt ist nicht gestattet. Die vorhandene Einbauküche aus dem Baujahr 2014 und der Kaminofen könnten von den Vormietern übernommen werden.

Daten:
Warmmiete: 925,00 €
Nettokaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.250,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 128m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Grundstücksfläche: ca. 680m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: ab 01.06.2019

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 106,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/3261