6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 160 m²
67127 Rödersheim-Gronau

Zum Kauf angeboten wird eine wunderschöne Maisonette-Eigentumswohnung, zentral gelegen in der beliebten und lebendigen Gemeinde Rödersheim. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 in Massivbauweise errichteten 2-Familienhauses mit Garten und viel Grün ringsum. Die Maisonette umfasst auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Über eine seitlich am Haus führende Treppe erreichen Sie Ihren privaten, separaten Eingangsbereich. Der Grundriss der Wohnung ist hervorragend durchdacht. Zur Verfügung stehen ingesamt 6 wunderschöne Zimmer, 3 moderene Badezimmer sowie eine Abstellkammer auf 2 Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist ein heller, moderner, bis zum Giebel geöffneter Wohn-Essbereich mit offener Küche, der sich luftig über beide Etagen erstreckt . Die gesamte erste Etage ist mit zeitlosen, klassischen Marmorfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird das Ambiente durch einen zeitgemäßen modernen, schwarzen Kaminofen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das obere Stockwerk mit der offenen Galerie. Der Boden ist klassisch-schön mit Eiche-Mosaik-Parkett ausgelegt. Hier stehen neben dem bis zum Spitzgiebel geöffneten, überaus gemütlichen und lichtdurchfluteten Raum mit ganz viel Flair, der über eine halbhohe verglaste Brüstung der Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich freigibt, noch ein weiteres großzügiges Zimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich und Einbauschrank sowie ein gemütliches Badezimmer mit Wanne und eine Abstellkammer zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichtete Dachterasse ist großzügig (Breite bis 10 m, Tiefe bis 4 m) und bietet viel Platz für auch große Pflanzen, Sonnenliegen und eine schöne Sitzgruppe. Derzeit werden komplett neue, hochwertige Holzdielen verlegt. Von hier haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne, auch in den Garten, den Sie bei Bedarf zusätzlich anmieten und von der Dachterasse direkt erreichen können. Auch die sonstige Ausstattung ist bestens: Kunststofffenster mit Isolierverglasu...

Maisonette-Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit ca. 160 m² 1. Obergeschoss und Dachgeschoss modern und zeitlos geschnitten mit wunderschönem Flair eigener Eingangsbereich 6 Zimmer 3 Badezimmer mit Tageslicht Abstellkammer offener Wohn-/Essbereich, offene Küche Kaminofen Galerie mit Blick zum Wohnbereich große Dachterasse in Südausrichtung zeitlos schöne Marmorfliesen zum Teil herrliche Rundbogenfenster teilweise elektrische Rollläden Eiche-Mosaik-Parkett im Galeriebereich isolierverglaste Fenster Gas-Brennwertheizung aus 2016 Dachdämmung Garten kann zusätzlich angemietet werden 2 Stellplätze vor dem Anwesen

Rödersheim-Gronau ist Teil der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim im Rhein-Pfalz-Kreis, gelegen am Schnittpunkt von Weinbergen und Gemüsefeldern. Hier wohnt man ruhig und hat dennoch alle Versorgungseinrichtungen vor Ort: KITA, Arzt, Schulen und viele mehr. Die Anbindung an die Bundesautobahnen ist optimal und die Busse fahren in regelmäßigen Abständen in die umliegenden Ortschaften. Schnell erreicht sind die benachbarten Weingemeinden Meckenheim, Ruppertsberg, Forst, Deidesheim sowie Bad Dürkheim. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rödersheim, jedoch mit ruhigem Wohnumfeld und frei von jeder Hektik.

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0