2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Terrasse
RUDNICK bietet FÜR SONNENLIEBHABER: 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Hemmingen-Arnum
Lagebeschreibung:
Sie finden hier eine bevorzugte Lage in der Region Hannover. Der Stadtteil Arnum liegt in der Stadt
Hemmingen und zählt ca. 7.100 Einwohner. Nur ca. 10 km südlich der Landeshauptstadt und im direkten Umfeld von schönen Waldgebieten und Seen gelegen, verfügt Arnum nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, sondern über einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert. Sie finden in Arnum alles für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Supermärkte und Ärzte.
Sie erreichen von Arnum in wenigen Minuten die B3, wo Sie in knapp 20 Minuten am Hannover Hauptbahnhof sind. Mit dem Bus erreichen Sie den Hauptbahnhof in einer knappen halben Stunde.
Alles Weitere siehe www.stadthemmingen.de.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine durchgängig schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von Hemmingen - Arnum.
Sie besitzt einen ausgesprochen hohen Wohnkomfort - einfach zum genießen!
Über dieser Wohnung wohnt hier niemand mehr. Sie wohnen also zukünftig ganz oben und ungestört! Von der großzügigen Süd-Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick.
Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanlage eine absolute Rarität.
Das Wichtigste im Überblick:
- 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
- verteilt auf ca. 55 m²
- gelegen im Dachgeschoss (4. Etage)
- neu ausgebaut 1995
- großzügige Süd-Dachterrasse
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- moderner & offener Grundriss
- Gemeinschaftseigentum laufend modernisiert!
- Hausgeld: 228,00 pro Monat.
Zur Raumaufteilung:
- Diele, mit Platz für eine Garderobe
- von dort abgehend alle Räume:
- Tageslichtbad mit Wanne
- geräumiges Schlafzimmer
- und das Wohnzimmer mit angrenzender Küche & Süd-Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen gem. Teilungserklärung z. B. Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich somit hervorragend für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger. Lassen Sie sich am Besten im Rahmen einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.
Ausstattung:
- ausgebautes Dachgeschoss von 1995
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster
- Fassade: Wärmedämmverbundsystem
- Fußböden: Fliesen & Laminat
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Tageslichtwannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- großzügige Süd-Dachterrasse
- das Dach des Hauses wird gerade neu gedeckt und isoliert
- neue Wohnungs-Sicherheitstür
… und vieles mehr! Lassen Sie sich inspirieren.
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.
Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.
Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Vermietbare Fläche: ca. 55m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.05.2019
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: TR-19-356
