Haus zum Verkauf €279.000 161 m²
35582 Wetzlar-Dutenhofen

In einer der beliebtesten Ortsteile von Wetzlar steht dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude und wurde in Fachwerk-und Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurde das Haus behutsam und fachgerecht modernisiert,so das vom ehemaligen Bauernhaus ein funktionales und modernes Einfamilienhaus entstanden ist. Geblieben bis heute ist aber der Charme und die Heimeligkeit des Fachwerkhauses. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Wohnküche mit einer wertigen Einbauküche,eine kleine Diele und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche,WC und Doppelwaschbecken. Ein paar Stufen hoch sind Sie im gemütlichen Wohnzimmer mit sichtbarem freigelegten Fachwerk. Heimeligkeit pur! Eine gut begehbare Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss und bietet den neuen Bewohner vier weitere Räume. Hier sind die Kinderzimmer, sowie das sehr geräumige Elternschlafzimmer. Im Anschluss an das Schlafzimmer erfolgte 1970 ein Umbau des ehemaligen Stalles mit Getreidespeicher und wurde in 2006 um ein weiteres großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern erweitert. Und falls der Platz immer noch nicht ausreichen sollte, wird es nochmal richtig kuschelig im Dachgeschoss. Hier wurde der Dachboden in 2014 in ein gemütliches Dachstudio ausgebaut. Auf ca.50qm teilen sich nochmal zwei weitere Räume und ein Duschbad auf. Eine geräumige Waschküche befindet sich separat am Haus. Zum Haus gehörend das Nebengebäude - die ehemalige Scheune. 2014 wurde komplett aus-und-umgebaut. Unter anderem wurden Bodenplatten verlegt und die Aussenwände geschiefert. Heute beherbergt die Scheune einen großzügigen Partyraum, eine kleine Werkstatt und eine Garage mit elektrischen Rolltor. Ein stimmungsvoller Innenhof und Terrasse mit Sandstein gepflastert (2007) sowie ein großzügiger Garten machen das attraktive Wohnungsangebot komplett. Das ideale Haus für Familie...Hund...Katz und Maus. Das Haus ist unterkellert (Bruchsteinmauerwerk)

Gepflegtes 5-Zimmer Haus auf ca.161qm, Küche, Tageslichtvollbad, Gäste-WC , Wasch-Trockenraum zuzüglich ausgebauter Dachboden ca.50qm mit Duschbad. - Bodenbelag:hochwertiger Laminat - Einbauküche - Kachelofen - Heizung: Gastherme mit Aussenkamin ( 2015 ) - Fenster: teilweise 2-3fach Verglasung - Dacheindeckung: Satteldach ( Ziegel 2013) - Hof und Terrasse gepflastert ( 2007 ) Sandstein - großer Innenhof - Nebengebäude mit Hobbyraum - Garage mit elektrischen Rolltor - Garten und Terrasse

Das Haus befindet sich in Dutenhofen gelegen zwischen Wetzlar und Giessen. Dutenhofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie Zug-und Busverbindung. Fahrzeit nach Gießen und Wetzlar ca.8 Fahrminuten. Verkehrsanbindung an die A45 ca. 6 Fahrminuten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei einer Besichtigung vorglegt. Die Angaben in dem Ihnen vorliegenden Expose basieren auf Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.