Haus zum Verkauf €1.800.000 497 m²
50679 Köln

Ein Traumobjekt für Anspruchsvolle, das mit vielen ausgesuchten Extras überzeugt. Das im Jahr 1965 erbaute und in den letzten drei Jahren umfassend modernisierte Anwesen besticht durch seine großzügige Aufteilung und die ruhige Wohnlage. Die in einem Wendehammer liegende, exclusive Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus zu vereinen. Schon im repräsentativen Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen ein Blick, der den einzigartigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Hochwertige Marmorböden im Eingangsbereich in Kombination mit Stuckornamenten an den Wänden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Das beeindruckende Haus in der Thusneldastraße überzeugt u. a. durch folgende Highlights: * Repräsentatives, exklusives Wohnen und Arbeiten in A-Lage * Optimale Raumaufteilung für ideale Einrichtungs- und Entfaltungsmöglichkeiten * Exklusive Ausstattung der Bäder, u. a. mit bodentiefen Duschen und Badewanne * Stuckornamente an den Wänden * Spannlackdecke * Aquarelltechnik im Deckenbereich *übertiefe Einbauschränke * Stilvolles Echtholzparkett aus Nussbaum * Boley Kamin für gemütliche Stunden * Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume * Überdachter Pool im Außenbereich * Doppelgarage * Alarmanlage * Erstklassiger Wohnwert der Umgebung Schon der beindruckend gestaltete, offene Eingangsbereich lässt keinen Zweifel daran, dass Sie in dieser Immobilie das Besonderes erwartet. Die hellen Räume laden Sie ein, Ihre Einrichtungsträume zu verwirklichen. Das großzügige Platzangebot setzt sich im Erdgeschoss auch bei der geräumigen Küche und dem offenen Wohn-/Esszimmer fort. Ein zugehöriger Garten und die 100 m² große Terrasse – mit direktem Zugang vom Wohn-/Esszimmer aus – sorgt für Erholung und Entschleunigung. Die auf höchste Ansprüche zugeschnittene Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Großer Eingangsbereich * Geräumige Wohnküche * Offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse * Gäste-WC * Das vollausgebaute Gartengeschoss erreicht man über einen separaten Eingang oder durch direkten Zugang vom Haus Gartengeschoss: * Hier erwarten Sie vier Zimmer mit Blick in den Garten * Raum, der als Bibliothek oder Besprechungsraum genutzt wurde * Duschbad * Gäste WC * Kellerraum Obergeschoss: * Über den eleganten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss * Hier erwarten Sie drei Zimmer mit Bad en suite * Separates Duschbad Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort von der gelungenen Aufteilung und der beeindruckenden Ausstattung!

Die exquisite Premium-Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Massives Nussbaumparkett sowie hochwertige Fliesen in den Bädern wurden in den letzten Jahren neu verlegt. Weite, lichtdurchflutete Schlafräumen legen ein stilvolles Fundament für Ihre Einrichtungsideen. Das hochwertige, geschmackvolle (Tageslicht-)Bad en suite mit Anschlüssen für Wanne und Dusche im Obergeschoss sorgt für ein besonderes Wellness-Feeling. Auch ein separates Duschbad ist vorhanden. Der vollausgebaute Gartenbereich ist teils klimatisiert. In diesem Geschoss wurde ein durchfdachtes Lichtkonzept konzipiert. Die separate gewerbliche Nutzung ist aufgrund der bereits vorhanden Anschlüsse möglich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und den überdachten Pool im Außenbereich.

Die Immobilie in Deutz bietet Ihnen den idealen Mix aus Wohnen, Arbeiten, Shopping und Freizeitmöglichkeiten an einem ausgesprochen attraktiven und angesagten Standort! Köln-Deutz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (insbesondere durch die Deutzer Freiheit), wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle fußläufig sehr gut erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl das Kölner Zentrum, als auch den Autobahnring in Köln Nord, Süd und Ost. Den Deutzer Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Hier kreuzen sich S-Bahn, Regionalbahn, Bus, Straßenbahn sowie Fernverkehrzüge der Deutschen Bahn.

Sämtliche Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns selbstverständlich immer um möglichst vollständige und richtige Angaben. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Vereinbaren Sie doch einfach ganz unkompliziert einen Termin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen!