------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 18 K 50/14 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.11.2016 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Werschweiler Blatt 807, im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 4, öffentlich versteigert werden:lfd. Nr. 3, Gemarkung Werschweiler, Flur 7, Flurstück 7/1, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Zum Ewersrech mit 724 m², lfd. Nr. 4, Gemarkung Werschweiler, Flur 7, Flurstück 23/1, Gartenland, Bauplatzteil, Zum Ewersrech mit 10 m², lfd. Nr. 5, Gemarkung Werschweiler, Flur 7, Flurstück 23/2, Gartenland, Bauplatzteil, Zum Ewersrech mit 135 m². Objektart: Einfamilienhaus mit angebautem Stall und gegenüberliegende Baulandgrundstücke. Zum Erwesrech 9, 66606 St. Wendel-Werschweiler. Beschreibung (ohne Gewähr): Zweigeschossig ausgebautes Einfamilienhaus mit angebautem Stall/Scheune, teilunterkellert, nicht ausgebautes DG als Reserve, Wohnfläche EG (2Zi/K/Bad/Diele): 61 m², Wohnfläche OG (4Zi/Bad/Diele): 71 m², Scheune: 253 m² Nutzfläche. Bauj. um 1820. Gesamtgrundstücksgröße: 724 m². 2 unbebaute separate Baulandgrundstücke mit 10 m² und 135 m², die gegenüber dem Wohngebäude liegen. Verkehrswert: Gesamt 58.700 € (Hausgrundstück: 53.700 €, Bauland: 350 € bzw. 4.650 €). ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (Flurstück 7/1) und zwei unbebaute Baulandparzellen in wirtschaftlicher Einheit. Das teilunterkellerte, 2-geschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1820 in massiver Bauweise als Bauernhof errichtet. Das Dachgeschoss hat keinen Ausbau, ist jedoch..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: http://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/zwangsversteigerung-einfamilienhaus.190069
Wohnhaus: Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Bodenbeläge: Holzdielen (tlw. defekt), Fliesenbeläge, Verschmutzungen im gesamten Objekt. Fenster: größtenteils Holzfenster mit Doppelverglasung, Bj. 1978, vereinzelt auch neuere Kunststoff-Fenster. Heizung: keine Zentralheizung, Einzelöfen je Geschoss. Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro). Elektroinstallation: einfache Ausstattung; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe, je Raum mehrere Steckdosen. Sanitäre Installationen: je ein Bad in EG und OG, modernisiert ab 1995, Wanne/Dusche, WC, Waschbecken, Fliesenböden, Wandputz, tlw. halbhoch Holzpaneele an Wanden, starke Verschmutzungen. Besondere Einrichtungen: Pellettofen (nicht im Besitz der Eigentümer).
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Werschweiler (ca. 500 Einwohner). Die drei Grundstücke liegen im Ortskern und haben eine Gesamtgröße von 869 m². Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Wohnstraße mit nur teilweise angelegten Gehwegen. Die Bebauungen und Nutzungen in der Nachbarschaft bestehen aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen und landwirtschaftlichen Nutzgebäuden. Die Wohn-und Geschäftslage wird als einfach eingestuft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind nach jeweils 5 km erreichbar.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht St. Wendel Schorlemerstr. 33 66606 St. Wendel Telefon: 06851/9080 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: Kreissparkasse Saarpfalz, Homburg, Frau Lebron: 06841/100 1156 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr. Sonstige Angaben: Diese Zwangsversteigerung weist..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: http://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/zwangsversteigerung-einfamilienhaus.190069