Haus zum Verkauf €249.000 265 m²
02997 Wittichenau
bisheriger Preis €259.000

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 erbaut und liebevoll vom Gewerbeobjekt zum Wohnhaus umgebaut. Das Grundstück umfasst aktuell rund 2700 m2, wobei in dem Kaufpreis von 259.000 Euro nur ca. 900 m2 Grundstück beinhaltet sind, der Rest kann nach Verhandlung mit erworben werden. Es handelt sich um ein Mischgebiet und es existiert für die gesamte Fläche Baurecht. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet und hier werden ca. 16.200 Euro Mieteinnahmen/Jahr (1340,- Euro/Monat) für die 3 Wohnungen als Einnahmen erzielt. Dieses Gebäude ist größtenteils mit Holzfenstern ausgestattet und der Dachboden wurde zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut. Der Sockelbereich ist mit schönen Keramikverblendsteinen versehen, der Außenbereich gepflastert und der Spitzboden ist ebenfalls komplett gedämmt. Die Heizung (Gastherme) wurde im Oktober 2017 komplett erneuert und weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durch ein erfahrenes Bauunternehmen ausgeführt. Im Innenbereich des Grundstücks befinden sich Kinderspielgeräte (von Mietern) und ausreichend gepflasterte und grüne Flächen für gemütliche Abende im Freien. Auf der anderen Seite findet der neue Besitzer eine große gepflasterte Fläche, wo die Bewohner bspw. ihre Fahrzeuge abstellen können. Direkt am Gebäude befindet sich ein Anbau mit Kunststofffenstern und Rolltor, welcher als Garage oder Gewerbekomplex genutzt werden kann. Ein LKW Einfahrtstor für Lieferanten ist bereits vorhanden.

Die drei Wohnungen umfassen insgesamt ca. 265 m2. Die Wohnung unten rechts stellt hierbei mit 125 m2 die größte Wohnung im Haus dar. Die Wohnung unten links umfasst 55 m2 und die Wohnung im Obergeschoss besitzt 85 m2, wobei hier zusätzliche Flächen im Dachgeschoss inbegriffen sind, da die Wohnung über zwei Etagen verläuft. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Haus befindet sich in einem sogenannten Mischgebiet, wo teilweise Gewerbeimmobilien und zahlreiche Wohnimmobilien gebaut wurden. Lärmbelastung, o.ä. ist soweit bekannt nicht vorhanden, da sich das Gebiet immer mehr zum Wohngebiet umgewandelt hat. Insgesamt ist Brischko eine sehr schön ländliche Gemeinde mit tollen Ausflugsmöglichkeiten und zahlreichen Seen im Umkreis. Das Gebäude kann mit ca. 900 m2 Grundstücksfläche (so wie auf den Fotos abgebildet) gekauft werden oder gegen Aufpreis mit zusätzlicher Bau-Gewerbefläche (weitere ca. 1700 m2) inkl. einem sehr großen Carport erworben werden. Der Carport bietet ausreichend Platz für mehrere LKW oder Wohnwagen/Wohnmobile und die zusätzliche Grundstücksfläche ausreichend Platz für den Bau eines weiteren Wohn- und Geschäftshauses bzw. auch zur Vermietung.

Bischko ist ein Ortsteil von Wittichenau. Wittichenau liegt im Herzen der schönen Lausitz. Damit eignet sich die Stadt besonders als Ausgangspunkt für eine Erkundung der vielfältigen Region. Von hier aus erreichen Sie unzählige Ausflugsziele. Eindrucksvolle Naturlandschaften und zahlreiche Seen laden ebenso ein, wie sehenswerte Städte und Industriedenkmäler. Dabei bietet die Region attraktive Ziele für alle Altersgruppen: von einzigartigen Freizeitparks bis zum inspirierenden Kulturerlebnis.

* Lageplan Herausgeber „Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)“ Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.