2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000 57 m²
Fritz-Neuert-Straße 69, 75181 Pforzheim, Eutingen

Diese ansprechende, gepflegte Wohnung im dritten OG in ruhiger Lage. Zu dem Apartment zählen zwei einladende, jeweils große Zimmer mit großen Fenster, weil die Decke höher liegt als beim Standard. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1995 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis von 2019 mit Energieeffizienzklasse B liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 200,00 EUR. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 530,00 EUR. • Wohnfläche: ca. 57 m² • Zimmer: 2 • Baujahr: 1995 • Heizung: Gas - Zentral • Energieverbrauchskennwert: 71,26 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B • Hausgeld/Monat: 200,00 EUR zzgl. Müll und Strom • Frei ab: vermietet • Kaufpreis: 153.000,00 EUR Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Keine Garantie und Gewährleistungsausschluss nach den gesetzlichen Vorgaben.

• Vollwärmeschutz • Thermopane Fenster weiss • Rollläden • Bad mit Wanne, Waschbecken und WC • Kellerraum • Waschmaschinenraum • Kabelanschluss • Hausmeisterservice • bereits vollständig abbezahlte Photovoltaik-Anlage bringt jährlich zusätzlichen Gewinn für die WEG und fließt mit ca. 13.000,00 EUR zusätzlich in die Rücklagen der WEG ein!!!

- ruhige Lage - in unmittelbarer Nähe Kindergarten und Grundschule - in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten - sehr gute Bus- und Bahnverbindungen - ca. 4 km zur BAB A8 (Richtung Karlsruhe und Stuttgart)

Ideal für Kapitalanleger!!!