Haus zum Verkauf €345.000 500 m²
91614 Mönchsroth

PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind. An dieser Stelle bieten wir Ihnen ein renditestarkes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Im Jahr 1977 wurde das Gebäude in massiver Bauweise auf einem rund 1.170 m² großen Grundstück errichtet. Es erwarten Sie drei Wohnungen, ein Apartment, drei Gewerbeeinheiten und ein Biergarten. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Hierbei handelt es sich um eine Bäckerei, eine Fahrschule und eine Sportlerkneipe mit Biergarten. Weiter auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit Holzfront, welches derzeit als Lager genutzt wird. Abgerundet wird das Angebot von vier Außenstellplätzen und drei Garagen. Die vermieteten Einheiten erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von 30.600,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 8,87 % entspricht.

Mönchsroth ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Die Gemeinde kann mit einer waldreichen, ruhigen und ländlichen Umgebung überzeugen, unter anderem laden das fränkische Seenland und die zahlreichen Erholungsgebiete zu einem Ausflug ein. In den sechs Ortsteilen findet man verschiedene Denkmäler, Kirchen und andere historische Gebäude. Besonders sehenswert sind der Limesturm und die Klosterkirche. Mönchsroth kann außerdem mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einem regen Vereinsleben punkten. Nicht nur für Familien ist das Limesfreibad besonders attraktiv sondern auch für Jung und Alt. Innerorts gibt es alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in den nächsten Städten Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten kann man zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. In die große Kreisstadt Dinkelsbühl gelangt man mit dem Auto in unter 10 Minuten.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.