Haus zu vermieten €1.499 150 m²
86559 Adelzhausen

Das idyllisch gelegene Haus bietet Ihnen auf ca 150 Quadratmetern einen perfekten Rahmen für ihre Firma und die Mitarbeiter! Wir vermieten ausschließlich gewerblich! Nur 2 Autominuten von der Autobahnausfahrt Adelzhausen entfernt ! Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss erstreckt sich der Balkon über die gesamte Hausbreite . Zugang in den Garten mit kleinen Pool über Treppe vom EG aus.   Im Erdgeschoss befindet sich Die Küche inklusive Einbauküche mit anschließendem Esszimmer und Wohnraum. Eine Haushaltskammer sowie ein WC runden das Angebot ab.   Im ersten Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und das Bad. Dieses Badezimmer lässt sich mit den passenden Accessoires gut aufpeppen und bietet Ihnen Tageslicht sowie eine Dusche und eine Badewanne.   Alle Räume haben gut erhaltene Parkettböden.   Im Dachgeschoss bieten 37 m2 auch ausgebaute Wohnfläche nochmals einem abgeschlossenen Raum. Im Keller erwartet Sie ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht und ein Bad mit 2 Duschen sowie WC. Zusätzlich ein Kellerabstellraum. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihren Fuhrpark. Viele Stellflächen sind rund ums Haus zusätzlich für Mottorrad und Co möglich.

Das Haus hat gut erhaltene Parkettböden und eine funktionale neutrale Einbauküche. Die Wände können optional vom Mieter gestaltet werden. Eine neue Heizung spart Heizkosten. Der großzügige Grundriss sowie die ebenfalls sehr großen Fensterflächen und die gemütlichen Holzvertäfelungen geben dem Haus den ländlichen Flair. Die Nebenkosten werden auf die Anzahl der Personen berechnet udn sind vom Mieter direkt zu tragen .Für den Ankauf des Heizöls sind die Mieter zuständig. Übergeben wird mit vollem Tank und so muss bei Auszug auch das Haus verlassen werden.  Bitte beachten Sie, der schön angelegte Garten muss vom Mieter gepflegt werden .   

Der direkt an der Autobahnausfahrt Adelzhausen gelegene Ort zeichnet sich durch einen großen Eigenheimanteil aus. Die wichtigsten Lebensmittel können Sie im Ortskern beim Bäcker oder Metzger erwerben. Im Industriegebiet haben sich einige Firmen angesiedelt unter anderem auch eine Auto-Werkstatt . Die weiteren Lebensmittel erhalten Sie im ca 7 km entfernten Odelzhausen. Dort sind auch ein Ärztehaus sowie eine Apotheke . Die Grundschule befindet sich in Adelzhausen direkt, weiterführende Schulen in Aichach und Friedberg. Schulbusse fahren. Kindergarten / Krippe ab Alter von 18 Monaten vor Ort . Es besteht keine regelmäßige öffentliche Busverbindung . Kein Zuganschluss am Ort. Ein Auto ist hier in jedem Falle erforderlich . Die Autobahnauffahrt Adelzhausen in Richtung Augsburg oder München ist in 2 Autominuten erreicht. Nach Augsburg benötigen Sie ca eine Fahrtzeit von 17 Autominuten. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca 35 Minuten Fahrzeit . Die umliegende Natur lädt zum Radeln, Wandern oder spazieren gehen ein. Diverse Sportvereine gibt es vor Ort . Ein Fitnesscenter ist im Nachbarsort Odelzhausen. Golfplatz und Reitställe sind ebenfalls im Umkreis mehrfach vorhanden.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme per Email unbedingt Ihre Telefonnummer an! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschliesslich per Email! Wir sind nur per Mail erreichbar. Wir bitten dies zu beachten. Vielen Dank. Wir suchen ausschließlich einen gewerblichen Langzeitmeier, Alle Angaben ihrerseits sind freiwillige Angaben. Unserer Datenschutzbestimmungen können Sie auf unserer Homepage jederzeit einsehen: www.immobilienservicemitherz.de/datenschutz  Haftungsausschluss: Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Die Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Für falsche, verfälscht, oder unvollständig wiedergegebene Angaben kann von Immobilienservice mit Herz keine Haftung übernom