3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 83 m²
86899 Landsberg am Lech
bisheriger Preis €419.500

Das im Jahr 1961 errichtete Haus wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Das Dach wurde 2012 sowie 2016 umfassend renoviert. Das Bauwerk ist in Massivbauweise aus Ziegel mit zusätzlichem Vollwärmeschutz gebaut. In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten. Der Hauseingang wird lediglich von einer weiteren Partei (im EG) genutzt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr 2016. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Hausgeld beträgt ab 01.04.2019 monatlich 287,- €. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt, Bezug ist nach Absprache gegen Ende des Jahres möglich. Flächenberechnung Wohnung: Wohnen 30,06 m² Schlafzimmer Eltern 19,04 m² Kinderzimmer 16,90 m² Bad 07,84 m² Flur 05,80 m² Balkon (2,85m x 1,22m) * 0,5 03,15 m² ----------------- Gesamtfläche 82,79 m² ============== Die Raumhöhe in der Wohnung beträgt ca. 2,48 m. Lagerraum/Büroraum 30 m² (ca. 2,10 m Raumhöhe) mit Tür und Fenstern, Strom und Licht, Zugang über die Garage. Sehr große Garage 9,70 m x 4,10 m, Höhe ca. 2,60 m, Montagegrube vorhanden, Starkstromanschluss vorhanden, elektrisches Sektionaltor mit Tür und Fernsteuerungssendern. Die Flächenangaben wurden den Grundrissplänen entnommen.

Einbauküche der Marke Alno Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken Balkon ca. 6,3 m² in Süd-Richtung mit Gelenkarm-Markise Lagerraum/Büroraum 30 m² (ca. 2,10 m Raumhöhe) mit Tür und Fenstern, Strom und Licht, Zugang über die Garage Garage 9,70 m x 4,10 m, Höhe ca. 2,60 m, Montagegrube vorhanden, Starkstromanschluss vorhanden, elektrisches Sektionaltor mit Tür und Fernsteuerungssendern doppelverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster Böden Laminat und Fliesen Fußbodenheizung im Bad

Die Stadt Landsberg am Lech liegt ca. 55 km westlich von München sowie ca. 35 km südlich von Augsburg an der „Romantischen Straße“. Knapp 30.000 Einwohner leben in der Kreisstadt, die durch Ihre historische Altstadt und das alle 4 Jahre stattfindende „Ruethenfest“ Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Laut dem Deutschen Wetterdienst gehört Landsberg am Lech zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Mit dem Auto sind Sie nach ca. 5 Minuten Fahrzeit auf der Autobahn A96. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man bestens angebunden, Busse fahren direkt bis zum Bahnhof Landsberg, die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt von dort ca. 48 Minuten, am Augsburger Hauptbahnhof ist man in ca. 47 Minuten Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße in einer 30er-Zone im Wohngebiet „Katharinenanger“. Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung und sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Entfernungen (ca.-Werte): Bushaltestelle 0,2 km Bahnhof 1,0 km Spielplatz 0,3 km Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,5 km Mittelschule 1,7 km Realschule 1,8 km Gymnasium IKG 1,6 km Gymnasium DZG 1,8 km Supermarkt 0,1 km Discounter 0,6 km Allgemeinarzt 0,5 km Apotheke 0,5 km Krankenhaus 2,1 km Eisstadion 1,7 km Freibad 1,5 km Kino 1,5 km Autobahn A96 3,5 km

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt, Bezug ist nach Absprache gegen Ende des Jahres möglich.