3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €341.600 124 m²
Eichenstr. 67a, 41747 Viersen, Viersen (Kreis)
bisheriger Preis €347.200

Diese Immobilie ist nicht vergleichbar! Denn wo bekommen Sie auf so einem großen, ruhigen und stadtnahem Grundstück nicht nur eine ganz besondere Wohnung sondern auch noch einen Anteil am Gemeinschaftshaus. Eine WG für 2 Individualisten, nicht nur Paare, auch Freunde fühlen sich hier wohl. Wenn Sie jedoch das ganz normale suchen, ist auch das mit einfachen Lösungen möglich. Neben drei schönen Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer, des weiteren besteht die Möglichkeit einer zweiten Küche. Die Wohnung ist barrierefrei, durch die dicken Wände konnte beim Bau auf Styropor verzichtet werden. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden und einer Einbruchsicherung versehen. Die dezentrale Lüftung mit Wärmetauscher sorgt ständig für angenehme frische Luft, auch wenn Sie mal die Fenster nicht öffnen mögen. Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Heizungsart der Eigentums-wohnung ist eine Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Terrasse (24qm) gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Außerdem gibt es ein sehr schönes Gemeinschaftshaus mit eingerichteter Küche, was für alle Mitbewohner offen steht. Außer gemeinsamen Feiern wird es auch für private Feiern genutzt, herrlich, wenn man alles einen Tag vorher vorbereiten kann und am Tag danach erst wieder aufräumen muss. So macht auch im Alter feiern noch mehr Spass. Weitere Terrassen sind am Gemeinschaftshaus und im Garten vorhanden. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben. Das ganze Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe, fußläufig zur Stadtmitte auf einem Grundstück von 2.900qm. Bitte bei einer Außenbesichtigung nicht abschrecken lassen. Gartengestaltung ist geplant u. beschlossen. Der Anteil wird noch vom Verkäufer getragen. Die denkmalgeschützen Gebäude nebenan werden nun zu exklusiven Eigentumswohnungen umgebaut.

Die Böden sind mit modernem Vinyl belegt, in den Bädern mit Fliesen, der Boden hellgrau, die Wände in weiß matt 30 x 60cm quer. Bodentiefe Fenster, abschließbar mit Rollläden. Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom, Zisternen und Rigolen für die Gartenbewässerung und um die Regenwassergebühren zu sparen. Eine große 6 x 8 m Fahrradgarage mit reichlich Elektroanschlüssen zum laden der E-Bikes. Aufzug im Haus. Die Baubeschreibung finden Sie auf unserer Homepage www.wohnen-an-den-linden.de

sehr zentral und ruhig in zweiter Reihe der Eichenstrasse gelegen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 300m, zum Bahnhof 500m. Zum neuen großen Edekamarkt 600m und zur Festhalle, bzw. Mitte Innenstadt etwa 1100m. Auch Aldi, Fressnapf usw. sind fußläufig gut zu erreichen.

Diese Immobilie ist ganz besonders geeignet für Menschen über 50, die gerne in netter Gesellschaft und verbindlicher Nachbarschaft leben möchten. Einen Anteil von 5% am Gemeinschaftshaus übertragen wir Ihnen ohne Mehrkosten. Maklergebühren fallen auch NICHT an. Weitere Infos unter www.wohnen-an-den-linden.de