2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 70 m²
91091 Großenseebach
bisheriger Preis €219.000

Modern geschnittenes und helles Zuhause für ein Paar oder Single im Einzugsgebiet von Erlangen und Herzogenaurach in einem 5 Parteien Haus mit netten Nachbarn. Das Herzstück der Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, in welchem Sie gemütlich entspannen können. Von hier aus gelangt man in die Küche und auch auf den großen Balkon, dem absoluten Highlight der Wohnung. Er ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer, das Badezimmer und über eine ausziehbare Leiter den Dachboden. Dieser kann als Abstellraum oder auch als kleine Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Schlaf- und Wohnzimmer ziert seit 2012 ein moderner Laminatboden. In Bad, Küche und Flur finden Sie praktische Fließen. Das Bad ist mit WC, Dusche und Badewanne bestens ausgestattet. Die hochwertige moderne Hochglanzeinbauküche ist bereits im Preis enthalten. Die Fenster sind doppelt verglast und besitzen Rollläden. Ein Stellplatz in einem Carport kann ggf. für 25€ im Monat gemietet werden. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Großenseebach (Landkreis Erlangen-Höchstadt) hat ca. 2.450 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Heßdorf. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, die nächste Bushaltestelle (regelmäßige Verbindung nach Erlangen) ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 3 "Erlangen-West" ist ca. 2 km entfernt. Die Entfernung nach Herzogenaurach beträgt ca. 10 Autominuten - das Zentrum von Erlangen ca. 15 Autominuten. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Heßdorfer Gewerbegebiet an der Autobahnauffahrt vorhanden: Aldi, REWE, Drogeriemarkt, McDonald, Restaurants usw. Joggen oder Radfahren ist dank der Nähe gelegenen Seebach und den Wäldern bestens möglich.

Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!