4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 125 m²
Die betreffende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden, ehemaligen Mühlengebäudes, welches nach einer umfassenden Komplettsanierung im Jahre 1998 erstmals bezogen wurde und in dem gesamt 8 Eigentumswohnungen vorhanden sind - auf dem ca. 7.761 m² großen Gesamtgrundstück befinden sich weiterhin 6 Reihenhäuser sowie diverse Carports und PKW-Stellplätze.
Folgende Aufteilung der Wohnung, mit gesamt ca. 125 m² Wohnfläche, ist gegeben:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den der Wohnung zugeordneten Gartenanteil, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Im Haus befinden sich noch, zur Nutzung für alle Eigentümer, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Der Wohnung zugeordnet ist der Carport Nr. 6 sowie der Gartenanteil neben der Terrasse (siehe Freiflächenplan innerhalb des Verkaufsexposés).
Der Erwerb der Immobilie erfolgt provisionsfrei im Bankauftrag.
Innenbilder der Wohnung können, wegen dem fehlenden Einverständnis des Eigentümers, nicht veröffentlicht werden. Wie bereits vorbeschrieben, hat der Erwerber umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung auszuführen.
Obwohl ein Energieausweis für diese Immobilie, aufgrund bestehendem Denkmalschutz, nicht erforderlich ist, wurde im Jahr 2008 ein verbrauchsorientierter Energieausweis erstellt, der einen Wert von 84,6 kWh(m².a) ausweist.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 7.761,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Das Anwesen befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage im Bereich der Ferienregionen "Romantisches Franken" und "Fränkisches Seenland", direkt an der Fränkischen Rezat, in etwa 19 km Entfernung zu Schwabach und ca. 21 km Entfernung zu Ansbach.
Die Stadtmitte von Windsbach, mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten, ist nur etwa 600 m vom Objekt entfernt.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, über Bundesstraßen und Autobahn sowie auch über den öffentlichen Personennahverkehr.
