Haus zu vermieten €2.000 160 m²
65824 Schwalbach

Dieses attraktive, modernisierte Einfamilienhaus (Bungalow) in ruhiger und beliebter Wohngegend kann ab August 2019 bezogen werden. Die Hauptwohnfläche (125qm) erstreckt sich im lichtdurchfluteten Erdgeschoss auf 4 Zimmer – das 30qm große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die 14 qm große Wohnküche bilden das Herzstück des Hauses. Die restlichen Räume können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden (22, 11 und 11 qm). Clevere Orte zum Verstauen im großzügigen Flur sorgen für Platz in den wichtigen Räumen. Das moderne Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus bietet der ausgebaute Voll-Keller einen Gäste-/ Au-Pair-/ Teenager-Bereich mit 45 qm. Dieser umfasst einen großen Wohnbereich mit Holzboden (30qm) sowie ein Bad, ebenfalls mit Fußbodenheizung. Eine kleine Küche könnte ebenfalls wieder in Betrieb genommen werden. Desweiteren befinden sich im Keller eine große Waschküche und ein weiterer Hobby-/Lagerraum mit separatem Garten-Ausgang sowie genug Platz zur Vorratshaltung. Der große Sonnengarten ist liebevoll angelegt und lädt zum Gärtnern, Toben und Entspannen ein. Je nach Jahreszeit und Wetterlage bietet entweder die große Terrasse oder auch ein kleinerer schattiger Sitzplatz, den richtigen Aufenthaltsort. Im Sommer und Herbst kann man von den vielen eigenen Beeren oder Weintrauben naschen. Für Kinder gibt es bereits einen Sandkasten sowie eine Doppelschaukel. Gartengeräte und Fahrräder finden im massiven Schuppen Platz. Eine Garage sowie bis zu zwei weitere Stellplätze für Autos runden das Grundstück ab.

Terrasse, weiterer Sitzplatz, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung

Am Ende einer Sackgasse und damit in ruhiger Lage am Rande des Schwalbacher-Ortskerns. Infrastruktur (im Umkreis von ca. 1 km): S-Bahn (S3/S4), Bus, Kindergarten, Grund – und weiterführende Schulen (Albert-Einstein-Schule), Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Bäcker, Apotheke, Ärzte

Heizungsart: Zentralheizung (neue Brennwertheizung von Ende 2017) Energieträger: Gas Energieausweis: Kategorie D aus 2013 (Fassade, Keller- und oberste Geschossdecke gedämmt)