6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.975.000 152 m²
80796 München
bisheriger Preis €2.000.000

Diese traumhafte Jugendstil-Etagen Wohnung mit 187m2 Wohnnutzfläche und zusätzlichem 45m2 Privatgarten erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen - Hochparterre und sehr hellem Souterrain. Die Einheit wurde 2014 stilvoll saniert und entspricht hochwertigen, modernen Standards - Jugendstil-Altbau Elemente, wie Fischgrätparkett und Stuck wurden liebevoll in Stand gesetzt.

• Altbau mit wunderschönem Jugendstil-Treppenhaus • sehr ruhige und helle Wohnung; große, neue Isolierglas-Holzfenster (2014) • sehr schöner, teils alter Stuck • Kaminofen im Wohnzimmer • 2 Etagen (Hochparterre / sehr helles Souterrain mit Dusch-Bad und WC) • ca. 152m2 Wohnfläche, 187m2 Wohn-Nutzfläche zzgl. 45m2 Garten • Wohngeld 439,00 € • 6 1/2 Zimmer, 1 Masterbad, 1 Duschbad mit WC • 2014 Sanierung Wohnung und Gebäude • Dielen-Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche • Vollholz-Fischgrätparkett & Schiefer • tolles Master-Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche • Hinterhof-Garten (ca. 45 m2 zzgl. 16m2 Terrasse) zur Alleinnutzung • extra Hobbyraum (18m2), gefliest • separates Appartement (eigener Eingang) ca. 12m2 mit Bad & Kitchenette

Diese Wohnung besticht durch Ihre zentrale und doch ruhige Lage. Schwabing ist in diesem Teil eher familiär geprägt und der wunderschöne Luitpoldpark erstreckt seine Ausläufer bis vor die Tür - auch der Olympiapark mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist nicht weit. Die U-Bahn Station Hohenzollernplatz, an der auch zahlreiche Bus- und Trambahnlinien verkehren, liegt in unmittelbarer Laufnähe. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger oder näherer Umgebung, ebenso wie der ein oder andere leckere Gastronomiebetrieb. Über den mittleren Ring ist eine gute Verbindung zum Flughafen gegeben, diesen können Sie problemlos in 35-45 Minuten, je nach Verkehrslage erreichen.

Der Eigentümer hat uns gebeten, diese Immobilie diskret zu vermarkten. Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular mit den Angaben zu Ihrer Person, dann senden wir ein umfängliches Expose zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.