6-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: 3-Zimmer-Wohnung, Badewanne, Balkon, Keller

Zur Vermietung steht eine traumhaft schöne 2-3 Zimmerwohnung in Duisburg-Neudorf. Die Wohnung verfügt über eine Größe von 84 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Drei-Familien-Hauses.
Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer sowie einer geräumigen und voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel (die vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden kann) sowie einem geräumigen Schlafzimmer (beide Räume je ca. 15 m² groß). Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, die Toilette ist vom Badezimmer abgetrennt. Sowohl das Badezimmer als auch die Toilette verfügen jeweils über ein Dreh-Kipp-Fenster. Die sanitären Räume wurden mit Fliesen- und die gesamte restliche Wohnung mit Laminatboden ausgestattet.
Ein etwa 5 m breiter Balkon befindet sich auf der Gartenseite des Wohnhauses. Dieser verfügt über einen außenliegenden Abstellraum und bietet einen erholsamen Blick auf die baumbestückten Gärten im Innenbereichen des Wohnkarrees.
Ein Kellerraum kann genutzt werden. Waschmaschine und Trockner werden in der Waschküche im Keller des Hauses aufgestellt.

Das Haus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut und wurde im Jahre 2005 kernsaniert. Im Zuge der Umbauphasen wurden thermoverglaste Fenster verbaut, eine neue Gasheizung eingebaut sowie das Dach neu aufgebaut und isoliert. Ebenfalls wurden die Außenfassaden des Hauses nach der neuen EnEV isoliert.
Das Haus erhielt durch die umfangreichen Umbau-und Sanierungsmaßnahmen den Energiepass.

In der Miete von 800€ sind 200€ Nebenkosten enthalten.

Lage:

Das Haus liegt sehr zentral sich Herzen von DU-Neudorf und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten der gängigen Lebensmitteldiscounter. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis.

Verkehrsanbindung:

Die infrastrukturelle Anbindung für Pendler (BAB A3/A40 sowie A59) sind innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen.
Der HBF befindet mit vier Bushaltestellen auch in unmittelbarer Nähe.

Umgebung:

Ebenfalls bequem mit dem Fahrrad sind der Duisburger Wald, der Zoo, die Regattabahn sowie das Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte zu erreichen.

TEL: 0203/371905 oder 0203/6045710 (AB)