Haus zum Verkauf €332.839
50769 Köln - Fühlingen

Ausstattung: Gäste-WC

*Auszeit genießen * Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung

Lagebeschreibung:
Das beschriebene Aktionshaus errichten wir gerne auf dem angebotenem Grundstück. Sollte Ihnen dieses nicht zusagen, können wir im Rahmen unserer Grundstücksbörse das passende Grundstück heraussuchen. Sprechen Sie uns einfach an. Wir erzielen exzellente Ergebnisse bei der Grundstückssuche.

Nutzen Sie unseren kostenlosen Service und vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Beratungstermin.


Objektbeschreibung:
Mit dem Life 1V1 sind junge Familien bestens bedient.
Hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner ausreichend Freiraum, so dass einem harmonischen Miteinander nichts mehr entgegenzusetzen ist.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich doch gleich an und vereinbaren Sie mit mir einen Termin.

Ausstattung:
Zusätzlich sind folgende Extras bereits enthalten:

-Grundstückspreis
-Bodenplatte
-Architektenleistung und Planungspauschale
-Effizienz 55-Standard
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung incl. Rollläden
-Echtholztreppe
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Bau-Sicherheitspaket (Versicherungen)

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.

Ausbaupaket 1 beinhaltet sämtliche Materialien für:

Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ausbaupaket 2 beinhaltet sämtliche Materialien für:

Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten
I-Pad inkl. Ausbauanleitung als eBook.


Sonstiges:
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) als Ausbauhaus inkl. dem Ausbaupakete ProTime, durchgeführt durch die Firma Allkauf und inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 155.000,-EUR zzgl. der Baunebenkosten.

Bauen fast ohne Eigenkapital ist möglich durch Eigenleistung (Muskelhypothek). Sprechen Sie mit uns.

Im diesem Angebot bereits inklusiv - Dienstleistunspaket ProTime! Dies beinhaltet:

Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.

Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. allkauf montiert die Gasbrennwerttherme und den Speicher, setzt das Abgasrohr und die Gasleitung und übernimmt die Abnahme beim Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie. Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.


Daten:
Kaufpreis: 332.839,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 124,62m²
Grundstücksfläche: ca. 560m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17-06-NB-Life1V1