Gepflegter freistehender Bungalow in der Licher Kernstadt mit Top-Lage Südhang in reinem Wohngebiet. Das Grundstück hat eine Größe von 868 qm - Grundstücke in dieser Größe bekommt man heute nicht mehr für ein freistehendes Einfamilienhaus. Das Umfeld locker und großzügig bebaut, man findet immer ausreichend Parkplätze. Das helle geräumige Wohnzimmer (ca. 30m²) mit Essbereich und sehr großen Fenstern nach Süden hat direkten Zugang zur Terrasse. Gleiches gilt für die beiden Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein hübsches Gästezimmer. Die breite, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist überdacht und windgeschützt. Von hier blickt man auf den wunderbaren Außenbereich mit Blumensteingarten und großer Rasenfläche, der auch genügend Platz für einen Nutzgarten lässt. Küche, Garderobe, Bad mit Badewanne, Diele und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 2,15 m Stehhöhe und hat einen direkten Gartenzugang über die geräumige innenliegende Garage. Das Untergeschoss bietet einen weiteren Wohn- oder Schlafraum mit separatem Duschbad, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Es gibt zusätzliche Wirtschaftsräume, wovon einer beispielsweise als Werkstatt genutzt werden kann. Das Flachdach ruht auf einer soliden, mit der Geschossdecke identischen Stahlbetondecke. Das Haus ist so auf dem Grundstück platziert, dass sich viele Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten anbieten.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Gas Bemerkungen Modernisierte Gas-Zentralheizung erneuert in 2000, 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche, zusätzlich separates Gäste-WC, ISO-Fenster, elektrische zeituhrgesteuerte Rollläden in allen oberen Räumen, große überdachte und windgeschützte Terrasse mit Jalousie und sehr großem Panoramafenster.
Lich hat ca. 13.000 Einwohner in der Kernstadt und acht weiteren Ortsteilen. Die Lage am nördlichen Rand der Wetterau und die hervorragende Verkehrsanbindung macht Lich auch für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet attraktiv: Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten bis zur A5 und zur A45. Lich hat einen eigenen Bahnhof. Gießen ist in nur 10-15 Minuten erreichbar. Sie leben hier in einer optimalen Infrastruktur mit wirklich allem, was man zum Leben braucht. Geschäfte, Ärzte, ein Kino usw. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine gepflegte Altstadt mit geschmackvoll restaurierten Fachwerkhäusern, verkehrsberuhigten Bereichen und Fußgängerzonen, vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie netten Cafés und Restaurants machen Lich lebenswert. Lich verfügt über mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gesamtschule (gymnasialer Zweig nach G9) sowie eine Berufsschule. Durchgängige Schulbildung bis zum Abitur ist ohne Ortswechsel sichergestellt. Bekannt ist Lich auch durch seinen 18-Loch-Golfplatz, das wunderschöne Schloss mit Schlosspark, das Naherholungsgebiet 'Hattenröder Wald' sowie die überregional bekannten Brauerei ("Licher Bier - aus dem Herzen der Natur"). Die Nähe zum Vogelsberg bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen Erholungsmöglichkeiten in der Natur: Wandern, Radfahren, Skifahren, Segelfliegen und vieles mehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sofort verfügbar: das Haus ist leer und besenrein geräumt. Sie können sofort mit der Renovierung oder dem An- und Umbau beginnen. Provisionsfrei: der Verkauf erfolgt durch eine Erbengemeinschaft von privat, ohne Makler und absolut provisionsfrei. Bestlage: das 868 qm große Grundstück liegt in der begehrten Südhanglage. Stellplätze und Garage: die optimale Süd-Süd-Ost-Ausrichtung, die absolut ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Licher Innenstadt sind exklusiv. Sowohl auf dem Grundstück als auch vor dem Haus sind reichlich PKW-Stellplätze vorhanden. Um- und Ausbau: besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des Um- oder Ausbaus sowie der Vergrößerungsmöglichkeiten der Immobilie. Vergleichbare Referenzen hierzu stehen in unmittelbarer Nachbarschaft. Bitte keine Makleranfragen.