Haus zum Verkauf €185.000 150 m²
90599 Dietenhofen

Zum Verkauf steht ein Neubau/Rohbau eines Massahauses in guter, ruhiger Lage Dietenhofen, Ortsteil Stolzmühle.

 

Das in Holz-Fertigbauweise erstellte Haus glänzt mit sehr niedrigen Verbrauchswerten eines KFW 55 Hauses. Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Vollwärmeschutz, Aufdachdämmung und Kunsstofffenster mit Dreifachverglasung versprechen niedrige Verbrauchswerte.

 

Das Haus wurde als Ausbauhaus bestellt und von Massa so fertiggestellt. Bodenplatte, Keller, Alle Aussen-und Innenwände gestellt, Vollwärmeschutz mit Putz und Fassadenfarbe, alle Fenster, Aufdachdämmung, Eindeckung mit Frankfurter Ziegel, Solaranlage und die gesamte Elektrik (bis auf Steckdosen und Schalter) sind fertiggestellt.

 

Es fehlt noch die Wasser und Abwasserinstallation, Gastherme, Fussbodenheizung, Estrich, Innenputz und Farbe, Sanitärinstallation, Fliesen, Bodenbeläge und Innentüren sowie die Haustüre. Im Aussenbereich muss die Zufahrt und die Terrasse gepflastert werden, der Hang mit Bodengewächsen bepflanzt und auf Wunsch Carports oder Garagen aufgestellt werden. Hierfür sollten ca. 100.000,-€ eingeplant werden. Die Aussenanlagen kosten ca. 50.000,-€

 

Zudem steht das 930m² grosse Nachbargrundstück zum Verkauf. dieses sollte mit eingeplant werden, damit die Zufahrt wegen der Hanglage über dieses Grundstück läuft. Das Grundstück kostet 35.000,-€ zuzüglich Kaufnebenkosten sowie Plasterarbeiten für die lange Auffahrt für ca. 15.000,-€.

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Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sehr ruhige Sackgasse mit Waldrandnähe, umgeben von Äckern und Weitblick über das Tal.

Die Siedlung Stolzmühle ist ein Ortsteil von Dietenhofen.

Dietenhofen ist ein Markt in Landkreis Ansbach.

Nach Ansbach sind es nur 14km, bis nach Nürnberg 29km, Fürth ist nur 25km entfernt.