Haus zum Verkauf €2.300.000 478 m²
70186 Stuttgart

+++TOP OBJEKT IN STUTTGART-OST+++ Wir freuen uns Ihnen dieses gut ausgestattete Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Gebäude wurde 1960 erstellt und befindet sich in guter, ruhiger Lage in Stuttgart-Ost. Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren komplett saniert und renoviert. IN DEN JAHREN 2012/2013 WURDEN FOLGENDE ARBEITEN DURCHGEFÜHRT: - Dach neu eingedeckt und isoliert - Kamine und Regenrinnen/Rohre erneuert - Fenster/Fensterrollläden und Balkone erneuert bzw. saniert - Hausfassade gestrichen - Garagenabdeckung erneuert AKTUELLE GEBÄUDEAUFTEILUNG: UNTERGESCHOSS: 2 Abstellräume, 2 Kellerräume, Geräteraum und Waschküche 2- Zimmerwohnung mit ca. 62 qm ERDGESCHOSS : 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 qm 4-Zimmerwohnung mit ca. 92 qm OBERGESCHOSS: 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 qm 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 qm DACHGESCHOSS: 2-Zimmerwohnung mit ca. 67 qm 3-Zimmerwohnung mit ca. 63 qm ZU DEM HAUS GEHÖREN ZUDEM: a) 6 Garagen (im Kaufpreis bereits inbegriffen!) b) 1 Stellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen!) Die genaue Raumanordnung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

AKTUELLE NUTZUNG: 1 Wohnung: leerstehend 6 Wohnungen: fremd vermietet Mieteinnahmen aktuell: ca. 4.715 € mtl. Mieteinnahmen ohne Leerstand: ca. 5.295 € mtl. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: - schönes Mehrfamilienhaus - Baujahr: 1960 - Sanierung: 2013 - Grundstücksfläche: ca. 1.078 qm - Wohnfläche: ca. 478 qm - ruhige und begehrte Lage in Stuttgart-Ost - gute Anbindung an den ÖPNV - 10 Schlafzimmer - vollständig ausgestattete Einbauküchen (im Kaufpreis bereits inbegriffen!) - 7 Bäder (teilweise Tageslicht-Bäder) - 6 separate WCs - 2 große Terrassen - 4 Balkone - 6 Garagen (im Kaufpreis bereits inbegriffen!) - 1 Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen!) - schöner Gartenanteil - 2 Kellerräume im Untergeschoss - 2 Abstellräume im Untergeschoss - Geräteraum im Untergeschoss - Waschküche im Untergeschoss - Trockenplatz - Isolierglasfenster mit Rollläden - Bodenbelag: Parkett, Laminat und Fliesen - Gas-Etagenheizungen - Kabelfernsehen - Telefonanschluss

S-Ost ist ein Stadtteil von Stuttgart und liegt nur wenige Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Durch die Hanglage hat man einen tollen Ausblick auf den östlichen Stadtteil Stuttgarts. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in netter Nachbarschaft - hier lässt es sich gut wohnen! Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu erreichen und nach ca. 10min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Zur Erholung ist man schnell im Grünen und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen.

KAUFPREIS: 2.300.000,- EUR Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!