Haus zum Verkauf €335.000 130 m²
99891 Waltershausen OT Fischbach

Fischbach ist ein Ortsteil der Stadt Waltershausen im Landkreis Gotha, welcher im Jahr 2013 eingemeindet wurde. Das überschaubare Örtchen am Nordhang des Thüringer Waldes liegt am Fuße des Großen Inselsberges. Waltershausen besitzt eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A4 in Richtung Frankfurt am Main oder Dresden. Für Liebhaber findet man zurzeit in Fischbach dieses moderne Fachwerkhaus. So genannte HUF-Häuser zeichnen sich durch besonders viel Holz- und Glaselemente aus. Auf einem ca. 1.200 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1997 dieses Fachwerkhaus zusammen mit einem Doppelcarport erbaut und die südlich ausgerichtete Terrasse angelegt. Auffahrt und Carport sind mit einem ökologischen Pflaster namens „Vanoton“ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich das durch einen Flur und Diele begehbare Gäste-WC, die Küche mit Abstellkammer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Mit Eicheparkett, Fußbodenheizung sowie Echtholz an den Decken entsteht hier ein warmes Wohnklima. Auch die zwei Balkone im Obergeschoss, südlich und nördlich ausgerichtet, laden zum Erholen ein. Diese sind durch drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erreichbar. Das obere Geschoss verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Die Gastherme wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Immobilie hat keinen Sanierungsstau. Ergreifen Sie die Chance im Thüringer Wald ein äußerst seltenes HUF-Haus zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst!

Energieangaben Gas, Baujahr: 1997 Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.