3-Zimmer Wohnung zu vermieten €376
Am Dören 17, 32832 Nordrhein-Westfalen - Augustdorf

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Keller, WG-geeignet

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage!

Lagebeschreibung:
Die junge und aufstrebende Gemeinde Augustdorf liegt inmitten der Sennelandschaft und unmittelbar
am Teutoburger Wald. Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Randlage, direkt angrenzend an den
Naturpark Eggegebirge, ist aber gleichzeitig sehr zentral zwischen den Städten Bielefeld, Paderborn
und Detmold gelegen.
Nach Bielefeld und Paderborn gelangt man über die A 33 in nur 30 Autominuten und über die
Landesstraße 758 ist man innerhalb von 15 Min. in Detmold. An den öffentlichen Nahverkehr ist
Augustdorf im Stundentakt über die Buslinie 390 (Stukenbrock-Detmold) angeschlossen. Darüber
hinaus besteht über die Buslinie 84 Anschluss an den Bahnhof in Schloß-Holte. Zudem liegt der
Flughafen Paderborn-Lippstadt, der Verbindungen nach ganz Europa bietet, nur gut 40 Kilometer
südlich von Augustdorf.
Aufgrund der zentralen Lage zwischen den Städten Bielefeld, Paderborn, Detmold und Gütersloh steht
den Bewohnern ein reichhaltiges Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung.
Eine Bäckerei und eine Tankstelle sind nur 500 m von der Wohnung entfernt, Ärzte, Bars und ein
Supermarkt sind ca. 2 km entfernt. Außerdem befinden sich mehrere Freibäder und eine Sporthalle
ganz in der Nähe (3 km entfernt).
In Augustdorf steht die größte Kaserne des Heeres der Bundeswehr, je nach Einsatzlage sind mit
Lehrgangsteilnehmern bis zu 5000 Mann in Augustdorf stationiert. Aufgrund der Nähe zur GFMRommel-
Kaserne- gerade mal 1 km Luftlinie entfernt- ist die Wohnung daher ideal für Angehörige der
Truppe.

Objektbeschreibung:
Das ruhig gelegene Mehrparteienhaus befindet sich am Waldrand von Augustdorf mitten im Grünen. Es wurde erst vor kurzem komplett renoviert und ist mit einem Fahrradkeller sowie zusätzlichen
Lagerräumen ausgestattet, in denen Möbel und sperrige Gegenstände gelagert werden können. In der Nähe befinden sich PKW-Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Das Wohnhaus verfügt über einen komfortablen Hausmeisterdienst, der sich um die Belange der Hausbewohner kümmert.

Ausstattung:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Über
den Flur sind alle Zimmer bequem erreichbar, so dass sich die Wohnung bestens als WG eignet.
In der gesamten Wohnung wurde neuer pflegeleichter PVC-Boden in Laminatoptik verlegt und die
Raufasertapete in einem strahlend hellen Weiß tapeziert. Die neuen Fenster tauchen die Wohnung
zusätzlich in helles Licht und helfen Ihnen beim Energiesparen. Im modernen, tageslichtdurchfluteten Badezimmer lädt die Badewanne zum Entspannen ein. Es ist neu gefliest und verfügt zudem über Dusche und WC.
Das helle Wohnzimmer ist außerordentlich geräumig und verfügt über viel Staufläche- so ist viel Platz
für eine Sofaecke vorhanden, auf der Sie mit Mitbewohnern und Freunden gemeinsame WG-Abende
verbringen können. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum
Sonnenbaden einlädt.

Daten:
Kaltmiete: 376,00 €
Nebenkosten: 122,00 €
Heizkosten: 95,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73m²
Nutzfläche: ca. 73m²

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 156.4708.17.1067