3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
REMAX - Sonnige 3 Zi. Terrassenwohnung mit Kaminanschluss, TG-Platz direkt am Viktoriapark!
Lagebeschreibung:
Absolut tolle Lage in Kronberg-Schönberg: Direkte Lage am Viktoriapark, insg. nur 10 Minuten Fußweg in die Innenstadt von Kronberg - 2 Minuten Fußweg zum Zentrum von Schönberg (Bäcker, Pizzeria, Apotheke, etc.) - 7 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Kronberg
Kronberg hat seinen historisch gewachsenen Charakter weitgehend bewahrt; neue Wohn- und Gewerbegebiete wurden harmonisch in das Stadtbild und die Landschaft eingefügt. Vor dieser einzigartigen Kulisse bietet der staatlich anerkannte Luftkurort ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen (Wanderwege, Parkanlagen Waldschwimmbad, Golfplatz, Tennisplätze, Minigolfanlage, Schlosshotel Friedrichshof, Opel-Zoo etc.). Dazu kommen individuelle Einkaufsmöglichkeiten und eine breitgefächerte Gastronomie für alle Ansprüche. Kronberg ist sehr gut an die Autobahn als auch an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Terrassenwohnung liegt von der Eingangsebene aus im 1. Obergeschoss eines hochwertig erbauten und stetig gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969!
Das Haus befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Kronberg, direkt am Viktoriapark und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und Schloßhotel.
Durch die großzügige und elegante Eingangshalle, gelangen Sie wahlweise mit Aufzug oder über breite Treppen aus hellen Kunststein ins 1. OG - Die Wohnung bietet durch einen gelungenen Grundriss eine gemütliche Wohnatmoshäre.
Von zwei Zimmern aus gelangen Sie zur schönen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Stabparkettboden ausgelegt und das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss!
Nach einigen zeitgemäßen Modernisierungsmaßnahmen nach Ihrem Geschmack, können Sie sich hier ein sehr wohnliches und angenehmes Zuhause schaffen. Abgerundet wird diese charmante Wohnung durch einen ca. 8m² großen Kellerraum, einen separaten Waschkeller sowie einen ebenen TG-Stellplatz (zzgl. 12.500,-€), von dem Sie trockenen Fußes und mit Lift zu Ihrer Wohnung gelangen!
Rufen Sie schnell an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schon bald kann diese schöne Wohnung für 280000,-€ zzgl. 12.500,-€ für einen ebenen TG-Platz, also für insgesamt 295.000,-€ Ihnen gehören!
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes:
Ölzentralheizung
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Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de
Ausstattung:
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 19 Parteien auf einem ca. 3000m² Grundstück, in direkter Parklage - saniert im Jahre 2009!
Öl-Zentralheizung von 2006
große Terrasse (ca. 20m²) mit Markise
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Ebener TG-Stellplatz zzgl. 12.500,-€
Aufzug von Keller und TG zur Wohnung
Nebenkosten (Hausgeld) ca. 350,-€ (inkl. ca.120,-€ /mtl. Rücklagenbildung)
Sonstiges:
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Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 280.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Grundstücksfläche: ca. 2940m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 2019-06-01
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158.70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 320121005-773
