Haus zum Verkauf €380.000 200 m²
54317 Korlingen

Massiv gebautes, freistehendes und großzügig aufgeteiltes Architekten-Haus mit unverbaubarem Blick ins Ruwertal.

Provisionsfrei vom Eigentümer und sofort bezugsbereit.

Hervorzuheben ist das angenehme Raumgefühl mit der großzügigen Diele und dem offenen, lichten und wohnlichen Treppenhaus, das einen beim Betreten des Hauses empfängt.

Durch die zentrale Diele gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Der große offene Wohn-Ess-Bereich in L-förmiger Anordnung bietet einen herrlichen, Weitblick über Korlingen und das Ruwertal hinweg in den Hochwald.

Vom Wohnzimmer aus betritt man über eine breite Hebe-/Schiebe- Anlage den Balkon mit sehr schönen Rundum-Blick, der einer Außensitz-Gruppe incl. Esstisch genügend Raum bietet.
Der Balkon kann auch direkt von der geräumigen & hellen Küche aus erreicht werden, oder aus dem Garten heraus über eine mit rutschfestem Granit belegte, massive Außentreppe.

Auf der EG-Ebene befinden sich 2 weitere, angenehm geschnittene Räume; sie können zum Beispiel als Büro und Gästezimmer genutzt werden.
Ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich mit Windfang rundet das Raumangebot im Erdgeschoß ab.

Von der Diele aus gelangt man über eine freitragende Holztreppe ins Untergeschoß oder zum Dachgeschoß, das vollständig für einen Ausbau vorbereitet ist. Rohre & Anschlüsse liegen bereits, das Dach ist gedämmt und ein großes Fenster in der Giebelspitze bietet einen Blick in den eigenen Garten. Hier können bei Bedarf 2 großzügige zusätzliche Räume und ein Bad entstehen.

Im Untergeschoß mit Blick ins Grüne liegen die 3 Schlafzimmer mit ebenerdigen Ausgang durch die Diele hinaus über die vom Balkon überdachte Terrasse in den Garten.
Das zentrale Bad mit Dusche und WC erhält durch ein großes Fenster Luft und Tageslicht in angenehmer Weise.
Auf gegenüberliegenden, im Erdreich gelegenen Seite befinden sich in einer Reihe 2 Vorratskeller, die Waschküche und der Heizungskeller, der auch als Werkraum genutzt werden kann.

Bestens geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern.

Aufgrund der Ausbau-Reserve im Dachgeschoß auch für eine größere Familie oder fürs Mehr-Generationen-Wohnen nutzbar.

Provisionsfrei vom Eigentümer.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Das Haus befindet sich in Korlingen (Kreis Trier-Saarburg) und ist vom Stadtzentrum Trier nur 10 km entfernt.

Der Stadtteil Trier-Tarforst mit der Universität und allen wichtigen Infrastruktur-Angeboten liegt nur 4 km entfernt und ist mit dem Auto bequem in 5 Minuten zu erreichen; alternativ kann auch die regelmäßige Bus-Verbindung der Linien 30 und 85 nach Trier und ins Ruwertal genutzt werden.
Nur 250m Luftlinie zur Bushaltestelle und in den Ortskern.

Das Einfamilienhaus ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Durch die geschickte Anordnung (im Zusammenspiel mit der Garage) wird die angenehme Hanglage des Grundstücks in 2 optimal nutzbare Ebenen terrassiert.

Das Grundstück hat eine Fläche von 760m² und bietet einen 3-seitig um das Haus gestalteten, gut-nutzbaren Garten.

Herrlicher unverbaubarer Weitblick über das Ruwertal hinweg bis in den Hochwald.