Haus zum Verkauf €180.000 186 m²
Wir verkaufen dieses wunderschöne idyllische Mehrfamilienhaus da wir aus beruflichen Gründen umziehen werden. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut, ist sehr gepfelgt und wurde regelmäßig erweitert und modernisiert. Die letzte Modernisierung fand im Erdgeschoss von 2015 bis 2019 statt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird aktuell als letzter Raum im Erdgeschoss modernisiert. Das Objekt liegt in Seelbach bei Hamm inmitten der Natur mit direkter Anbindung zu den umliegenden Örtlichkeiten. Rad- und Wanderwege sowie ein Schwimmbad liegen quasi direkt vor der Haustür, womit sich dieses Haus auch ideal als Ferien- oder Urlaubsobjekt eignet. Grunddaten: Baujahr: ca. 1960 Wohnfläche: 186 m² (Nutzfläche) (Erweiterbar auf ca. 270 m²; Ausbau Dachgeschoss) Grundstück: 1008m² Garage: Doppelgarage mit angegliederter Werkstatt + Carport Stellplätze: 2 Stellplätze im Hof Räume/Daten: Erdgeschoss: 4 Zimmer + Wintergarten + Küche + Bad Obergeschoss: 4 Zimmer + Küche + Bad Dachgeschoss: Rohausbau inkl. Isolierung und Anschlüsse Garten mit Pergola und Sonnensegel Doppelgarage mit angegliederter Werkstatt Heizungskeller mit Gastherme (Baujahr 2018) Heizungsart: Gastherme von Wolf (Baujahr 2018) inkl. 2700 Liter Gastank Erdgeschoss: Gasheizung + Kaminofen 7,4 kW Obergeschoss: Gasheizung Warmwasser: Erdgeschoss = Gastherme (Baujahr 2018) Obergeschoss = Durchlauferhitzer (Baujahr 2015) Modernisierungen: 2003 Gebäude gedämmt und komplett Verklinkert 2006 Innenwände Entkernt, gedämmt und über Ständerbauweise neu aufgesetzt 2008 Ausbau Aufstockung Dachgeschoss Etage 2008 Neues Satteldach inkl. Abwasseranlage 2008 Kaminsanierung inkl. neuer Rauchabzug eAuskleidung 2008 Anbau Wintergarten inkl. Zugang zum Garten 2015 - 2019 Komplett Modernisierung Erdgeschoss inkl. Einbauküche 2017 Anbau Pergola inkl. Sonnensegel 2018 Modernisierung Büro Obergeschoss Internetanschluss: DSL 16 Mbit Sonstiges: Sat-Anschluss Separate Stromzähler für jede Etage Separate Wasserzähler für jede Etage
Untergeschoss: Kaminofen, Einbauküche, Fliesen, Decken mit LED Spots (Teilmöbelierte Übernahme nach Vereinbarung möglich) Obergeschoss: Laminat und Fliesen, Decken Holzpaneele mit LED Lampen
Ruhige Lage mit Aussicht ins Grüne, Einkaufszentrum ca. 2 km, Industriegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km, Grund- & Gesamtschule IGS Hamm (Sieg) ca. 2 km, Kindergärten ca. 1 km, Schwimmbad ca. 500m, Westerwald-Steig Wander- & Radwege in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Au (Sieg) ca. 2 km, Flughafen Köln/Bonn ca. 1 Std., Autobahn ca. 30 Minuten
Sehr gut für eine Großfamilie geeignet, ebenfalls für eine Familie mit Einliegerwohnung zum vermieten. Die Dachgeschoss Etage ist 2008 neu errichtet worden und zu einer separaten Wohnung ausbaufähig.
