Haus zu vermieten €2.050 260 m²
Bahnhofstraße 10, 86486 Bonstetten, Augsburg (Kreis)

Sie wohnen in einer traumhaften, kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Das charmante Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1995 und 2000 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wie z. B. die Erneuerung der Heizung, die Dämmung der Fassaden, der Einbau moderner Kunststofffenster der Marken Weru und Velux, die Errichtung der Dachterrasse der DG-Wohnung u.v.m. Die Ausstattung ist ausgesprochen chic und hochwertig. Die 2 neu zu vermietenden, ca. 135 m² große Wohnung im 1. OG sowie die ca. 124 m² große Wohnung im darüber liegenden DG sind begehbar über das gepflegte Treppenhaus oder über einen eigenen, separaten Eingang auf der Gebäuderückseite. Auf Grund seiner Großzügigkeit bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Beide Wohnungen haben einen hervorragenden Zimmerzuschnitt und erstreckt sich jeweils über die komplette Etage. Durch die vielen Fenster sind sie überaus hell. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein optisch sehr ansprechender, neuer Vinylboden verlegt. Auf Grund der Größenordnung der einzelnen Räume zwischen ca. 15 m² und 20 m² lassen sich diese sehr gut möblieren. Wohnung im 1. OG: Die Einheit verfügt über ein großes Esszimmer mit separater Küche, ein Wohnzimmer und weiteren drei Schlaf-/Kinderzimmer, welche sich zusätzlich auch als Büro und / oder Ankleide nutzen lassen. Eines der Highlights ist das helle und licht-durchflutete Badezimmer mit hervorragender Ausstattung wie z. B. großer Badewanne, Dusche mit Abtrennung, zwei Waschbecken mit Spiegelschrank u.v.m. Das WC ist separat vom Badezimmer. Die Wohnung verfügt im Westen über einen herrlichen Blick in Richtung Waldrand. Wohnung im DG: Zur linken erwartet Sie ein mit hochwertigem Parkett versehenes und nach oben offen gehaltenes, traumhaftes Esszimmer mit einer Größe von ca. 17 m². Es ist zugleich das Durchgangszimmer für das licht-durchflutete Wohnzimmer und die große Küche. Ess- und Wohnzimmer sind nach Westen hin in Richtung Garten und Waldrand ausgerichtet. Von jedem der beiden Räume gelangen Sie auf die wunderschöne Dachterrasse. Sie ist eines der Highlights der tollen Wohnung. Mit einer Nutzfläche von ca. 18 m² bietet Ihnen der sonnige Freisitz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das verträumte, ca. 25 m² große Wohnzimmer ist ein weiteres Schmuckstück der angebotenen Immobilie. Verschönern Sie sich zusätzlich die (kälteren) Abende, indem Sie dem Knistern des Holzes Ihres Kaminofens lauschen oder Ihre Zeit im der Dachterrasse vorgelagerten Wintergarten verbringen. In der luxuriösen Küche mit umfangreich ausgestatteter Einbauküche können sich alle (Hobby-)Köche wahrlich verausgaben. Zur Ausstattung gehören beispielsweise eine Kochinsel mit Induktionskochfeldplatte, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, eine erhöhte Arbeitsplatte, Deckensports, zahlreiche Steckdosen und vieles mehr. Das Schlafzimmer mit seinen vielen Fenster in westlicher Himmelsrichtung ist mit ca. 14 m² gut zu möblieren. Die gilt ebenso für das nebenliegende ca. 16 m² große Kinderzimmer bzw. Büro (oder Ankleidebereich). Das erneuerte Badezimmer wurde mit sehr geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen versehen. Entsprechend den heutigen Bedürfnissen wurde es mit einer komfortablen Dusche, einem neuen, hochwertigen Waschtisch, Spiegelschrank, Deckensports und Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Fläche im Dachspitz sowie Abteile im Keller. Darüber hinaus können bis zu 4 Garagenplätze zum Preis von 45,- Euro je Platz angemietet werden. Ein weiteres Schmuckstück ist ein großes Gartengrundstück, welches bei Interesse von Ihnen mit genutzt und gepflegt werden kann, z. B. für's Grillen, Sonnenbaden, Spielen usw.

Insgesamt handelt es sich bei dieser traumhaften Immobilie um ein wirkliches Unikat in einer tollen Landschaft! Dieses traumhafte Mietobjekt bestehend aus zwei Wohnungen ist ausgestattet mit u. a.: - hochwertige Parkett- und neue Vinylböden, - Kunststofffenster, bereits ausgestattet mit Fliegengitter, - traumhafte Badezimmer, - luxuriöse Einbauküche mit Markengeräten bei der Einheit im DG, - traumhafte Dachterrasse und vorgelagertem Wintergarten bei der Einheit im DG, - hervorragendem Zimmerzuschnitt, - zahlreichen Extras wie z. B. Deckenspotts, zum Teil elektr. Jalousien usw., - ausreichend Stauraum im Dachspitz und Keller, - Garagenplätze zusätzlich mit anzumieten, - Öl-Zentralheizung mit Warmwasser über Solar, - Zisterne / Regenwasseranschluss innerhalb der Wohnungen - toller, riesiger Garten

Das charmante Haus mit gesamt nur 4 Parteien befindet sich im malerischen Bonstetten. Der Ort befindet sich ca. 20 km von Augsburg entfernt und ist umringt von vielen ausgedehnten Wäldern sowie einem traumhaftem Landschaftsbild. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten, wie z. B. Wandern, Radfahren usw. ein. Durch die günstige Verkehrslage sind Sie mittels PKW in wenigen Minuten an der naheliegenden Autobahn.

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