2-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 60 m²
Schaumburger Strasse 22, 65582 Diez, Rhein-Lahn-Kreis

Sehr gemütliche und helle Dachgeschoss Wohnung in sehr zentraler Innenstadtlage von Diez. Komplett kernsaniert im Frühjahr 2017. Die Wohnung wurde insgesamt entkernt und anschließend wurden die Fenster, Bodenbeläge, Türen, Elektrik, Wand- und Deckenbeläge, Heizkörper sowie das komplette Bad erneuert. Das Dach wurde fachgerecht gedämmt bzw. isoliert. Das hält im Winter die Wärme in der Wohnung und im Sommer die Hitze bestmöglich draussen. Eine fabrikneue Einbauküche inkl. E-Geräten (außer Kühlschrank) wurde ebenfalls installiert und ist hiermit erst 1 Jahr alt. TV Empfang erfolgt über eigene Sat Schüssel für diese Wohnung. Parken mit Anwohnerausweis direkt in der Strasse möglich. Selbstverständlich ist ein abschließbarer Kellerraum vorhanden. In unmittelbarer Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Bodenbelag in sämtlichen Räumen besteht aus qualitativ hochwertigen Laminatboden im edlen Design. Die Küchenzeile hat eine Breite von 210 cm. Der Korpus ist Buche furniert, die Fronten Anthrazit. Bei der Spülmaschine handelt es sich um ein A++ Gerät mit automatischer Beladungserkennung und einem Programm für halbe Beladung. Ideal für den Singlehaushalt. Das Herdset mit Cerankochfeld besticht durch Energieklasse A. Die moderne Abluft-Abzugshaube aus Edelstahl rundet diese schicke Küche ab. Die Leistungsdaten der Abzugshaube überzeugen auf ganzer Linie: •3 Gebläsestufen •Auswaschbarer Aluminium Fett-Filter (spülmaschinenfest) •Luftleistung bis zu 433,7m³/h •Nie wieder den Kopf stoßen! Die Küche ist erst 1 Jahr alt. Das Badezimmer wurde mit Steuler Design Wandfliesen in einem modernen Champagner Ton gefliest. Der Boden ist in anthrazit gehalten. Die Duschkabine mit den Maßen 80 x 90 cm besteht aus Echtglas und einer schicken Regenbrause aus dem Hause Hans Grohe. Eine Badewanne gibt es leider nicht. Ihre Handtücher finden auf dem Design Heizkörper Platz. Im Schlafzimmer gibt es einen separat beleuchteten Wandschrank, der sich sowohl als "Parkplatz" für High Heels eignet, als auch als konventionelles Kleiderschränkchen. TV Anschlüsse sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden zusätzlich mit original Velux Sonnenschutz/Verdunklungsrollos ausgestattet. Sie eignen sich hervorragend zum absoluten abdunkeln der Räume sowie als Sonnenschutz. Weiterhin wurden von Aussen original Velux Hitzeschutz Markisen angebracht. Stoppt die Sonnenstrahlen schon vor dem Fenster! VELUX Hitzeschutz-Markisen sind aus einem transparenten, lichtdurchlässigen Gewebe gefertigt. Dadurch gelangt stets ausreichend Tageslicht in den Wohnraum. Somit schützen Sie mit einer Hitzeschutz-Markise von VELUX nicht nur einfach einen Raum vor zu hohen Temperaturen, sondern genießen weiterhin einen ungestörten Ausblick. Die hellen Zimmertüren mit Design Türbeschlägen aus Edelstahl runden das ganze Objekt ab. Überzeugen Sie sich einfach selbst bei einer Besichtigung. Kurzfristige Termine nach Vereinbarung möglich.

Diez bietet die komplette Infrastruktur einer gewachsenen Stadt über Kindergärten, Grund- Haupt- Realschule und weiterführend Schulen sowie die frei Waldorfschule. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Mutter-Kind-Klinik und Banken sind vor Ort. Wassersportmöglichkeiten sind vorhanden: Hallenbad, der nahe gelegene Baggersee Sportstätten: Eisstadion, Fußballplätze, Tennishalle, Reitanlage. Sehr reizvoll ist die Lage an der Lahn (auch hier ist Wassersport möglich), die schöne Altstadt und auch die Nähe zum benachbarten Limburg. Sehr günstige Verkehrslage, verschiedene Bundesstraßen sind in der nahen Umgebung, ebenso ist die Autobahn BAB 3 gut zu erreichen. Diez hat einen eigenen Bahnhof und auch die ICE-Bahnhöfe in Montabaur oder in der angrenzenden Stadt Limburg sind schnell zu erreichen. In Diez finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die nahe gelegene Stadt Limburg hat ca.35.000 Einwohnern und verfügt über einen sehr gute Infrastruktur und guten Anbindungen an das Verkehrsnetz. Bahnanbindung in alle Richtungen, ICE-Limburg nach Flughafen Frankfurt oder Richtung Köln. 2 Zubringer auf die BAB 3 Richtung Rhein-Main-Gebiet, Koblenz, Wiesbaden oder Köln und mehr. Über die B 49 z.B. Richtung Weilburg, Giesen, Wetzlar. Sowie die B 8 Richtung Renerod oder Frankfurt über den Taunus. Limburg verfügt über ein großes Freischwimmbad, diverse Sportvereine, Sportplätze und Tennisplätze, sowie in der Gemeinde Elz ( Ca. 5 Km ) ein Flugplatz für Sportflieger. Grund- Haupt- Realschule und weiterführend Schulen in Limburg sowie diverse Kindergärten. Seniorenheime, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Supermärkte und viele weitere Fachgeschäfte. Infrastruktur (innerhalb von 5 km): Apotheke Lebensmittel Discount Allgemeinmediziner Kindergarten Grundschule Hauptschule Realschule Gymnasium Öffentliche Verkehrsmittel