3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000
Wohnungstyp: Souterrain
Ausstattung: Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Haus im Haus - gepflegte ETW im Soutterrain + großer Terrasse - Hell und sonnig 97 qm
Lagebeschreibung:
Ortsrandlage von Eitorf im schönen Siegtal, ca. 18000 Einwohner, ruhige Wohnlage, leichte Hanglage, voll erschlossene Infrastruktur, alle Schultypen, Krankenhaus, Kirchen, Theater und hochwertiges kulturelles Angebot
Golf- und Tennisplätze, Einkaufscentren (Aldi, 2 x Rewe, Lidl usw.), Schwimm- und Hallenbad,
Wander- und Radwanderwege direkt vor der Tür, Blick ins schöne Siegtal. 5 Autominuten vom Bahnhof, Krankenhaus und Marktplatz entfernt. - Es besteht eine rege Busverbindung.
Ca. 25 km von Bonn, 20 km von Siegburg mit ICE-Anschluß Richtung Frankfurt und Köln sowie ca. 50 km von Köln entfernt. Kostenlose Parkplätze am Bahnhof.
Auch als Altersruhesitz oder inflationssichere Kapitalanlage bestens geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Abgeschlossene ETW im Souterrain eines freistehenden massiv gebauten 3-Familien-Hauses. Erstbezug 1965, Ausbau Souterrain ca. 2001. In einem Erweiterungsbau wurde das Wohnzimmer integriert.
Die Wohnung hat über die Terrasse einen eigenen ebenerdigen Eingang sowie zusätzlich die Terrassentür. Sie ist großflächig mit einem Glasdach versehen, unter dem sich ein weiterer großzügiger ruhiger Wohnbereich mit Übergang in den Rasen/Wald erstreckt.
Im modernen Bad finden Sie getrennt Badewanne und Dusche, Hängetoilette und Waschbecken sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Dach des Hauses ist dick wärmeisoliert und die Außenwände mit hellen Klinkern
verblendet.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Pflegeleichte Keramik- und Laminatböden. Holzfenster mit Isolierverglasung. Bad deckenhoch gefliest.
Gaszentralheizung mit Warmwasserzubereitung. Ein Energieausweis liegt vor.
Es besteht die Möglichkeit 2-3 Stellplätze, Carports oder Garagen anzulegen.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Ich würde mich freuen.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/923060.pdf (Grundriss Soutterrain)
Daten:
Kaufpreis: 127.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 2.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 97m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 153546
