4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 120 m²
68163 Mannheim

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof. Die Wohnung im 1. Stock erreichen Sie entspannt über den in 2006 neu installierten Personenaufzug. Diese 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ca. 120m² gut und großzügig geschnittenen Wohnraum. Die große Wohnküche bietet viel Platz und hat mit der angrenzenden Speise- bzw. Vorratskammer zusätzlichen Stauraum. Sowohl von der Küche als auch von einem der 3 Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon. Neben dieser Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder auch als Ankleidezimmer sehr gut genutzt werden kann. Über den zentral gelegenen Flur mit abschließbarem Garderobenraum erreichen Sie das Bad, das getrennte Tageslicht-WC, ein weiteres Schlafzimmer sowie den sehr geräumigen Wohn-Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. In allen Räumen ist Laminat verlegt. Das Bad ist am Boden und Wand gefliest. Die Elektrik der Wohnung wurde vor dem letzten Einzug genau wie das Badezimmer komplett modernisiert

Das Haus aus dem Baujahr 1954 wurde stets instandgehalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2006 statt, mit neuer Elektroverteilung und neuem Personenaufzug. Die Wärmeversorgung wird durch eine Zentralheizung (Fernwärme) gewährleistet. Die Warmwasserversorgung der Wohnung ist dezentral elektrisch. Im Haus steht eine Breitbandkabelversorgung der Deutschen Telekom und UnityMedia zur Nutzung bereit. Im Gemeinschaftseigentum des Hinterhausbereiches ist ein großer Fahrradunterstand installiert. - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden - Balkon mit 2 Zugängen - Kachelofen - Fahrstuhl - Kellerraum - Zentralheizung (Fernwärme) - Kabel-TV - Fahrradunterstand im Hinterhaus

Dieses ruhige und gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lindenhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein, dem Stephanienufer und dem Naturschutzgebiet „Waldpark“, wo Sie perfekte Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten vorfinden. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil Lindenhof sind ebenso fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene ÖPNV-Haltestelle erreicht man zu Fuß in 4 Minuten. Dort erreichen Sie mit der 'Straßenbahnlinie 3' in 2 Stationen den Mannheimer HAUPTBAHNHOF und kurz drauf die City-Einkaufsmeile PLANKEN sowie das neue Aushängeschild „Q6/Q7“. In direkter Umgebung finden sich neben der „Diesterweg-Grundschule“ auch weiterführende Schulen, die Hochschule Mannheim und die über die Stadt Mannheim hinaus bekannte Schloß-Universität. Mannheim als größte Stadt (320.000 Einwohner) und Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz sowie die generelle Verkehrsinfrastruktur Deutschlands eingebunden. So erreichen Sie vom Mannheimer Hauptbahnhof aus mit dem ICE in ca. 30 Minuten den internationalen Frankfurter Flughafen.

Staffelmietvertrag - Mietanpassung p.a.: + 15,00€