3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 102 m²
24955 Harrislee

Sie möchten großzügig wohnen mit direktem Blick auf den Strand und die Flensburger Innenförde? Dieser Wunsch kann jetzt Wirklichkeit werden, da in erstklassiger Lage im Harrisleer Ortsteil Wassersleben eine Endetagenwohnung mit eben diesen Eigenschaften zum Verkauf gelangt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Der skandinavische Eigentümer hat diese Wohnung vor vielen Jahren erworben und zuletzt 2011 einer umfangreichen Modernisierung unterzogen. Da die Wohnung maximal 6 Monate pro Jahr als Zweitwohnsitz bewohnt wurde, ist der Zustand nach wie vor exzellent. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Kamin und nach Süden ausgerichtetem Balkon besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Ferner stehen 2 Schlafzimmer, 2 große Abstellräume und das Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der Einheit ist ein kleiner Abstellraum im Keller zugeordnet. Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- oder Wäschekeller sind vorhanden. Die Ausstattung der Wohnung kurz zusammengefasst: hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), offene Küche, Kamin im Wohnbereich, Südbalkon mit Fördeblick, Vollbad, teilweise Fußbodenheizung, klimatisierter Abstellraum als Weinlager, Tiefgaragenstellplatz optional. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Das Baujahr der Immobilie lautet 1982. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Endenergieverbrauch beträgt 102 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Das Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan 2019 beträgt 398,00 EUR. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache voraussichtlich ab August 2019 erfolgen. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 20.000,00 EUR erworben werden.