1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 23 m²
30627 Hannover

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Hier präsentieren wir Ihnen eine lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines 1979 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die ansprechende Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Das gepflegte Objekt ist seit 2018 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.840 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf nur etwa 96 €, sodass Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Empfangen werden Sie in dem Flur der attraktiven Wohnung, der Sie zunächst in das Wohn- und Schlafzimmer führt. Dieses gewährt Ihnen Zugang zum großen Südbalkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt und das Highlight der Wohnung darstellt. Im Flur findet sich eine praktische Pantry-Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen.

Zusätzlicher Stauraum besteht in einem ca. 3 m² großen Kellerabteil. Die Pflege der Anlage übernimmt ein Hausreinigungs- und Winterdienst.

Die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus präsentieren sich aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. So wurden bspw. 2014-2018 die Heizungen, die Haustüranlagen sowie das Treppenhaus erneuert.

Objektnr.: 15788

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 23,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im Bezirk Groß-Buchholz in Hannover. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke und 2 Bankfilialen, sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

Die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt, wodurch die Lage sehr attraktiv für Studenten ist und eine langfristige Vermietung verspricht. Mit dem Fahrrad wird die MHH in nur 3 Minuten erreicht.

In kürzester Zeit lassen sich begrünte Parkanlagen erreichen, die zum Verweilen einladen. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.

Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgen eine Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Haltestelle Hannover Roderbruch in weniger als 5 Gehminuten Entfernung. Das Zentrum von Hannover kann mit dem Auto über die B3 in nur ca. 15 Minuten erreicht werden.