2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.540
49549 Nordrhein-Westfalen - Ladbergen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Zentrales Wohnen in Ladbergen Zeisigweg!

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ladbergen ist eine Landgemeinde im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland. Mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400 Personen ist sie eine der kleineren Gemeinden im Tecklenburger Land. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück (FMO). Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch zahlreiche Fachwerkhäuser und die für die Region typischen roten Klinkerbauten. Für ihre Einwohner hält Ladbergen ein attraktives Wohn- und Freizeitumfeld bereit. Die Rahmenbedingungen für Familien sind gut. Ladbergen wächst und entwickelt ständig neue Baugebiete. Es bietet ein großes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein vielfältiges Vereinsangebot. In Ladbergen gibt es mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot.

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage in Ladbergen entstehen 14 Eigentumswohnungen. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Alle Etagen sind bequem mit dem barrierefreien Aufzug zu erreichen. Die Größen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 59 m² und 110 m². Sie werden in hochwertiger Qualität und ansprechendem Design erstellt. Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2020. Der Energieausweis ist nicht erforderlich, da neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV. Jede Wohnung erhält einen PKW Stellplatz. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 4.500 € und ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich wird ein Abstellraum für Fahrräder errichtet mit Ladestationen für Ihr E-Bike.

Ausstattung:
- Vermeidung von Wärmebrücken - Gas Brennwerttechnik (Vissmann) - Fußbodenheizung mit Raumthermostat - Solarzellen auf dem Dach für Wassererwärmung und Heizungsunterstützung - Sanitärausstattung von Villeroy und Boch

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten:
Kaufpreis: 194.540,00 €
Stellplatzkaufpreis: 4.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 79,25m²

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 7699-G-W3