4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 91 m²
46238 Bottrop

Verkauft wird eine 1998 erbaute 4,5 Raum Maisonette Eigentumswohnung in guter Lage. Dieses Objekt verfügt über einen ca.50 m² Garten mit überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche sowie ein gemütlicher Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafraum und eine Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Ein vollwertiges Bad ist auf beiden Ebenen verfügbar. Das Souterrain erreicht man über eine elegante halbgewendelte U-Treppe. Dort sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche zu finden. Das geräumige Erdgeschoss wird primär über eine zentrale Fußbodenheizung beheizt, alle weiteren Räume sind mit Konvektoren-Heizkörpern ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht und süd- westlich ausgerichtet, es besteht ein direkter Zugang zur Garage. Die unmittelbar neben dem Garten stehende Garage verfügt im hinteren Bereich über einen bedachten Stellplatz für Fahrräder oder Gartenwerkzeuge. Diese Bauwerke sind Bestandteil dieses Angebotes. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden Eine sehr durchdachte Wohnung mit toller Aufteilung.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, jedoch in zentraler Lage von Bottrop Batenbrock. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten er-reichbar. Das naheliegende Südring-Center bietet alles was man zum Leben be-nötigt und ist nur einen Steinwurf weit entfernt. Die kreisfreie Stadt Bottrop liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Verwaltungsmäßig gehört sie zum Regierungsbezirk Münster. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband West-falen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Bottrop ist über die Autobahnen A 2 (Oberhausen − Berlin), A 31 (Bottrop − Emden) und A 42(Dortmund − Kamp-Lintfort) an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Den Straßenperso-nennahverkehr bedienen vor allem Busse der Vestischen Straßenbahnen GmbH. Der Stadtteil verfügt über eine Parkanlage, den Batenbrock Park. Dieser grenzt an die Halde Beckstraße auf der sich, das Wahrzeichen Bottrops befindet, das etwa 60 Meter hohe Tetraeder. Die Postleitzahl lautet : 46238.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber über-mittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VWL-Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76%.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jederzeit zur Verfügung.