2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 55 m²
68782 Brühl

Diese moderne Wohnung mit Aufzug bietet Ihnen viele Möglichkeiten - für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer. Fügen Sie diesen Link für eine 360° Online-Besichtigung in Ihren Browser ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506048?accessKey=5c5b Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten 1998 erbauten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage mit gigantischem Ausblick über die Rhein-Neckar-Ebene und angrenzend an das Naturschutzgebiet am Rheinauer See. Mit dieser tollen Aussicht fühlen Sie sich in einer nicht einsehbaren Wohnung mit besonderer Raumaufteilung wohl. Diese teilt sich in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, sowie Diele auf. Eine großzügige Fensterfront im Wohn-/Eßbereich gibt Einblick auf die schöne Loggia mit elektrischer Markise. Weiterhin gehören ein Duplexparker sowie Kellerraum, Trockenraum und ein Fahrradraum zu diesem Angebot. Die Wohnung ist akutell nicht bewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung.

***8 Wohneinheiten ***ruhige Lage, Sackgasse, keine Durchgangsstraße ***direkt am Naturschutzgebiet, Rheinauer See ***Aufzug bis in die Tiefgarage ***Dachloggia in Süd-Ostlage ***elektrische Markise ***schöne Raumaufteilung, helle sonnige Räume ***Bad Wanne/WC - kein Tageslicht ***Einbauküche inkl. Herd, Kühl-/Gefrierkombination ***Waschmaschine in Küche vorgesehen ***Fenster weiß ***Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Rollläden ***Türen weiß zum Teil mit Glaseinsätzen ***Boden - helle Fliesen ***Gas-Zentralheizung ***Energiekennwert 95 kWh ***Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung ***Abstellkeller ***Trockenraum ***Fahrradkeller mit separatem Ausgang ***Duplex Parker oben ***Zugang Tiefgarage vom Keller ***freie öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus ***separate Wasseruhren ***Hausmeistervollservice ***zweischalige Bauweise mit Vollwärmeschutz

Brühl, in einer ruhig gelegenen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergarten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. _________________________________________________________ Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448. Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.