4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
91161 Bayern - Hilpoltstein

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Aufzug, Keller

Zentral leben - ruhig wohnen !

Lagebeschreibung:
Die Stadt Hilpoltstein liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben. Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, aber auch Mode- bzw. Schuhgeschäfte finden Sie hier. Dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt, ob über die Autobahn A9 oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg, ist ebenso gegeben.

Objektbeschreibung:
Die helle lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhaues in zentraler Lage von Hilpoltstein. Neben einem schönen Tageslichtbad verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC. Ein eigener abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Als besonderes Highlight der ca. 100 m² großem Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich mit angrenzendem Balkon zu nennen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt ist zum Erstbezug sofort frei. // Es kann auf Wunsch ein TG-Stellplatz (50,-- € mtl.) oder ein Außenstellplatz (35,--€ mtl.) dazu gemietet werden //

Daten:
Nettokaltmiete: 900,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.700,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 2019

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-341/4064