Haus zum Verkauf €379.000 140 m²
73540 Heubach

An der Immobilie angekommen erwartet Sie zunächst der Windfang mit dem gut erhaltenen Treppenhaus. Im weiteren Verlauf gelangen Sie über die Diele in die geräumige Küche mit bereits vorhandener Einbauküche in Schreinerqualität. Der Schwedenofen sorgt an kälteren Tagen für die entsprechende Wohlfühlatmosphäre. Angrenzend liegt das Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen, ca. 30 m² großen Süd-Ost Balkon. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick zum gegenüber liegenden Rosenstein. Über eine Stahltreppe gelangen Sie von dort aus in den weitläufigen Garten. Neben dem Esszimmer liegt das Wohnzimmer, ebenfalls mit der Möglichkeit den Balkon zu erreichen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind ein Kinderzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, das Elternschlafzimmer, sowie das ca. im Jahre 1999 modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC vorhanden. Eine schmale Treppe führt Sie in den ausgebauten Bühnenraum, in welchem sich seit ca. 1999 ein Dachstudio zur individuellen Nutzung befindet. Das Untergeschoss beherbergt neben einem Gewölbekeller zwei weitere Kellerräume und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, welches beispielsweise als Gästezimmer oder Büro dienen könnte. Aufgrund der idyllischen Lage am Scheuelberg und im unteren Grundstücksteil angrenzend an den Beurener Bach, kommen hier Erholungssuchende, wie auch Gartenliebhaber gleichermaßen ins Schwärmen. Die Verbundenheit zur Natur macht das Anwesen zu etwas Besonderem! Aktuell wird das Wohnhaus von den Eigentümern selbst genutzt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Suchen Sie das Besondere? Dann könnten Sie hier genau richtig sein...

- tolle, naturverbundene Halbhöhenlage am Scheuelberg - herrlicher Blick auf den Rosenstein - gepflegte Außenanlagen - Wohnhaus ca. 1999-2001 umfassend modernisiert - Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1999 und 2001 erneuert) - Dachdämmung und Dachentwässerung ca. 1999 erneuert - Ausbau Dachstudio ca. 1999 - Gas-Zentralheizung (Brenner+Kessel ca. 1989) - Anbau Süd-Ostbalkon ca. 2000 - elektrische Leitungen, Wasser-/Abwasserleitungen überwiegend ca. 1999 erneuert uvm.

Das Wohnhaus befindet sich in toller Halbhöhenlage am Scheuelberg, mit herrlichem Blick auf den Rosenstein. Die rund 10.000 Einwohner zählende, aufstrebende Stadt Heubach liegt am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins (Schwäbische Alb), zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete, eine vielfältige Landschaft, das ausgewogene Kulturprogramm und attraktive Einkaufsmöglichkeiten machen Heubach zu einer lebendigen und abwechslungsreichen Stadt.