4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 128 m²
63589 Linsengericht

ACHTUNG! HIER BEKOMMEN SIE MEHR ALS ERWARTET! Hierbei handelt es sich nämlich um ein Reihenhaus und nicht um eine ETW!!! Mit dieser Immobilie (die wahrlich kein Haus „von der Stange“ darstellt) verwirklichen Sie Ihren Traum vom innerstädtischen Leben in gewachsener Atmosphäre und Nachbarschaft. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem neuen Domizil und dennoch die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Langenselbold und evtl. Ihrem naheliegenden Arbeitsplatz. Sie werden Eigentümer eines Hauses, das Ihnen wahrlich viel Platz bietet. Ein Reihenhaus- "Raumwunder" mit ca. 128 m² Wfl. kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Familien mit Kindern aufgepasst: Dieses Haus bietet Platz für Groß und Klein, denn hier gibt es u.a. zwei wunderschöne Schlafzimmer, entweder im Erdgeschoss oder in dem lichtdurchfluteten Dachgeschoss. Auch ein zweites Bad mit Dusche im EG ist schon vorhanden. Auch wenn Sie zu Zweit sind, werden Sie das räumliche Angebot sehr zu schätzen wissen. Mit dem im EG befindlichen Zimmer haben Sie einen zusätzlichen großen Raum, so dass Sie hier auch einen angenehmen Rahmen für Ihr Homeoffice schaffen können. Dieser Bereich eignet sich auch ideal als Gästebereich, durch das bereits erwähnte zweite Badezimmer auf dieser Etage. Der mit ca. 15 m² große Kellerraum bietet Ihnen viele Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Einkäufe etc. Auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden hier Platz. Niedrige Energiekosten, durch die Vorzüge eines Mittelhauses, sind ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Im 1.OG befindet sich Ihr Frühstücksbalkon mit einer wunderschönen Aussicht, auf dem problemlos vier Personen Platz finden. Das große und auf die doppelte Größe erweiterte Tageslicht- Badezimmer bietet Ihnen alle Annehmlichen und lässt ein Käuferherz höherschlagen. In diesem erneuerten Bad befinden sich eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein Doppel-Waschtisch. Die offen gestaltete Küche fügt sich wunderbar in den zusätzlichen großen Essbereich ein. Beides befindet sich vor der schönen großen Fensterfront. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, das zur Zeit als Elternschlafzimmer genutzt wird. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das angesprochene dritte Schlafzimmer. Dieses Zimmer besticht durch die Helligkeit, die durch die großen Fenster ins Zimmer gelangt. Es ist sowieso hervorzuheben, dass nicht nur die vielen Fenster, sondern auch die ideale Bauweise mit der offenen Galerie sehr viel Licht hineinlässt.

- ausgebautes Dachgeschoss - Echtholzparkett - Doppelverglasung - Gasheizung - Stellplatz - zwei Badezimmer - Balkon

Das Haus steht in einer wenig befahrenen Sackgasse. Ideale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Die Bahnverbindung nach Frankfurt-Hanau-Fulda ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu erreichen.

Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 5% (zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Wiegmann Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.