Haus zu vermieten €2.500 230 m²
Birkenweg 19, 90547 Stein
bisheriger Preis €2.300

DIE BILDER SIND NICHT AKTUELL SONDERN STAMMEN AUS 2016. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück direkt am Waldrand. Es hat 4-5 Schlafräume, Partyraum, Fitnessraum mit Dusche und Toilette. Ein großzügiges offenes Erdgeschoss mit Kupferkamin und mit Juramarmor belegt stellt mit ca.90 m² ein helles Wohnen dar. Im gesamten Erdgeschossbereich ist eine Fußbodenheizung. Die Küche besitzt im Moment eine EBK im Landhausstil. Neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Ebenso ist im EG im Eingangsbereich ein Gäste-WC und die Treppe zum UG. Im Obergeschoß sind 4 Schlafräume und zwei Bäder. Die Bäder wurden 2016 komplett saniert und erneuert und besitzen sehr schöne Badmöbel und hochwertige Glasduschtüren und Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Das gesamte Obergeschoss - außer in den Bädern - ist mit geöltem Parkett ausgelegt. Letztmals geschliffen und geölt in 2016. Das OG hat 2 Balkone. Diese haben 2016 einen neuen Fliesenbelag bekommen. Der UG Bereich mit Tageslicht besteht aus einem großen Fitnessraum, der auch anderweitig genutzt werden kann- als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer oder Spielzimmer ….. Er hat einen Ausgang zur Terrasse. Ebenso befindet sich im UG eine großzügige Terrasse, die auch vom Partyraum (auch anderweitig nutzbar - begangen werden kann). Im Kellerbereich gibt es den Heizungskeller, einen Abstellkeller und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett o.ä. Der Wohnbereich im UG ist auch mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die massiv gebaute Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Tor hat einen angebauten Gartengeräteraum, auch als Fahrradraum zu benutzen.

- Eichenparkett im OG - Juramarmor im EG - Fliesen und Vinyl im UG - EBK ( kann kostenlos genutzt oder entfernt werden). - Großer offener Kamin im EG - und vieles andere mehr - Doppelgarage mit Vorplatz - großer Öltank (Vorratshaltung)

Ruhige Waldrandlage in Sackgasse, Stein hat alle Einkaufsmöglichkeiten - u.a. das neu geschaffene FORUM. Alle Schulformen, Kindergärten usw. In Laufnähe befindet sich das bekannte Freizeitbad PalmBeach. Vom Haus aus gibt es wunderschöne kilometerlange Fahrradwege im Rednitzgrund und Wanderwege. Große Speilplätze im Rednitzgrund. Ebenso kann man entweder mit Fahrrad oder zu Fuß in den ehemaligen Schlosspark von Faber-Castell. Auch ist man schnell in der Stadt Nürnberg - entweder mit Bus und U-Bahn oder mit dem Auto oder auch dem Fahrrad (7,8 km bis ins Zentrum). Zwei Bushaltestellen liegen etwa 300 - 400 m entfernt. https://www.stadt-stein.de

KEINE MAKLERANFRAGEN!!! +++ 1 Monat Mietfreiheit bei Entscheidung bis 31.11.2019 +++ DIE BILDER SIND NICHT AKTUELL SONDERN STAMMEN AUS 2016. Der Garten war angelegt, hat aber in den letzten 3 Jahren etwas gelitten.... Wie mit dem Garten zu verfahren ist müsste man bei Vertragsunterschrift festlegen. Entweder Sie gestalten ihn - nach Absprache mit Vermieter - selbst. Oder er wird hergerichtet und evtl. durch Gärtner gepflegt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Es darf in den Räumen nicht geraucht werden. Es wird an eine Familiengröße von max. 5 Personen vermietet.