4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
35606 Hessen - Solms

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung
Die sonnige 4-Zimmerwohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit quadratischen und sonnigen Wohnräumen, die alle samt über einen Balkon oder Gartenzugang verfügen. Die Wohnung ist Teil eines ansprechenden Zweifamilienhauses und verfügt über rund 130qm Wohnfläche sowie einem privaten Gartenanteil, inkl. Gartenschuppen. Zudem verfügt die Wohnung über einen großflächigen Balkon (teils überdacht) der einen unvergesslichen Panoramablick ins Leuner Lahntal bietet.

Der Wohneinheit ist zudem eine Garage (inkl. Sektionaltor mit Funkfernbedienung) und einem Stellplatz zugeordnet (bereits im Kaufpreis inbegriffen). Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses.

Ausstattung:
Wohnungsdetails
- großzügig gestalteter Dielenbereich
- offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang sowie modernem Pelletofen
- Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
- zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
- geschmackvoll eigerichtete Küche (Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte) mit direktem Gartenzugang
- modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer u.a. mit Doppelbadewanne, Dusche mit Echtglas Duschabtrennung, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC mit Toilette und Urinal

Technische Wohnungsdetails
- Kunststoff-Isolierfenster
- Elektrische Rollläden an Nord- und Südseite
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (inkl. Einzelzimmersteuerung)
- Pellet- und Ölheizung mit Unterstützung einer ca. 17qm großen Solaranlage

Lage:
Das Zweifamilienhaus ist landschaftlich reizvoll am Ortsrand von Leun gelegen. Umgeben von bewaldeten Hügeln bietet die Stadt Leun einen wunderschönen Ort zum Wohnen und Leben. Naturliebhabern ermöglicht die Nähe zum Westerwald und ins Lahntal viele Freizeitmöglichkeiten wie wandern, mountainbiken, Kanu fahren oder ähnliches. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B49 (Wetzlar 10 km, Weilburg 15km und Gießen 25km) und an die Autobahn A45 (höhe Wetzlar 15km) sowie die zu Fuß erreichbare öffentliche Bus- und Zuganbindung ergeben eine gute Ausgangslage für Ihren Arbeitsweg. Die vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Hausaufgabenbetreuung, Bäcker, Supermarkt, Metzger, Eisdiele, Friseur, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Banken sind weitere Pluspunkte. Diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine (Fußball, Tennis, Tischtennis und v.m.), Bücherei sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Anfragen bitte per Privatnachricht.