2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
34119 Hessen - Kassel

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung: Diese exklusive, barrierefreie Penthouse-Wohnung befindet sich im 4.OG eines im Jahr 2013 fertiggestellten Wohn-und Geschäftshauses. Das barrierefreie Gebäude verfügt über Aufzug und Tiefgarage (ein Stellplatz 17.500€ ist im Kaufpreis enthalten, ebenso der ca. 10m² große Kellerraum).
Die großzügige Penthouse-Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit offener Küchenzeile mit einer modernen Einbauküche (ca. 5 Jahre alt, damaliger Kaufpreis 14.000€), einer Dachterrasse von ca. 36m² inklusive eines wettergeschützten Raumes für die Gartenmöbel und einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner ausgestattet, im Flur wurde ein Wandschrank eingebaut. Man hat von der Wohnung einen unverbaubaren Blick über die Beckett-Anlage.

Lage: Das zwischen Innenstadt und Bad Wilhelmshöhe gelegene Gründerzeitviertel "Vorderer Westen" verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Bus-und Tramverbindungen liegen direkt vor der Tür, der ICE-Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten per Straßenbahn oder Fahrrad erreichbar, ebenso die Innenstadt, das Staatstheater, die Karls-Aue oder das Buga-Gelände.
Der Vordere Westen ist gekennzeichnet durch seine vielen kleinen Geschäfte, Straßencafes, Ateliers und Restaurants.
Zum Flanieren und Verweilen lädt der neue Goethestraßenboulevard ein. Der Bebelplatz, das Zentrum des Quatiers, sowie die vielen reizvollen Park-und Grünanlagen wie die Goetheanlage, der Aschrottpark,, das Tannenwäldchen sowie der Stadthallengarten sind fußläufig erreichbar.
Das Gebäude grenzt als markanter "Schlussstein" an die in den letzten Jahren als "Samuel-Beckett-Anlage" erschlossene Fläche. Diese neue innerstädtische Wohngegend hat sich zu einem lebendigem Quatier mit Einkaufsmöglichkeiten etc. entwickelt. Auf der Seite der Friedrich-Ebert-Str. befindet sich der kleine, belebte Karl-Marx-Platz mit unmittelbarem Bus-und Straßenbahnzugang.
Objektzustand: Neubauzustand. Die Wohnung verfügt über: Fußbodenheizung, kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, Kamera, Parkettboden und vieles mehr.

Heizungsart: Fernwärme


Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 52,30kWh(m².a)