2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Als Ferienwohnung oder zum dauerhaften Verbleib – diese Wohnung kann Beides!
Lagebeschreibung:
Der Markt Tännesberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit etwa 1.485 Einwohnern. Von hier aus ist es nicht weit bis zur Grenze nach Tschechien, in den Bayerischen Wald oder anderen Ausflugszielen. Für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Dienstleistungsbetriebe ist in den umliegenden Städten gut gesorgt. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Vohenstrauß und Oberviechtach oder in 30 Minuten in Weiden.
Objektbeschreibung:
Die gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt sieben Parteien. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem integrierten Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Es gibt eine kleine Küche mit einem großen Dachfenster. Im Bad gibt es neben einer Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine auch ein großes Fenster. Das Schlafzimmer bietet als zweitgrößter Raum in der Wohnung genug Platz für erholsame Nächte. Die überall freiliegenden Deckenbalken unterstreichen den rustikalen Charme der Wohnung. Die Grundsteinlegung für das Haus war 1920. Die letzten Sanierungen wie z. B. die Hofeinfahrt und das Dach liegen nur 2 bis 3 Jahre zurück. Das Gebäude ist gepflegt und gut in Schuss. Etwa die Hälfte der Wohnungen im Haus werden als Ferienwohnung genutzt. Es gibt den großen Haupteingang von Seiten der Straße oder den kleineren Eingang auf der Rückseite, den man von der Gartenseite her betreten kann. Hier liegt auch das Gartenstück, das zur Wohnung gehört. Auf Wunsch kann die Möblierung der Wohnung übernommen werden.
Ausstattung:
Die Küche und das Bad sind gefliest, der Rest der Wohnung durchgehend mit Parkett ausgelegt. Alle Räume haben eine Holzdecke. Für die Wärme sorgen elektrische Nachtspeicheröfen und für das warme Wasser ein elektrischer Durchlauferhitzer.
Sonstiges:
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Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 45.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54,42m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: 01.04.2019
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 130,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 44230107-02154
